عند التفكير في عرض عقارك للبيع, فهناك العديد من الإعتبارات التي يجب التفكير بها والخطوات التي من الضروري إتباعها من أجل عملية بيع مرضية ومجزيه لك وللمشتري. وسواء كان الغرض من بيع العقار هو شراء عقار أكبر أو لدواعي السفر أو أسباب أخرى فلابد لك من التأني في عملية البيع للحصول على أفضل النتائج.
وفيما يلي 5 خطوات أساسيه على كل من يرغب في بيع عقاره إتباعها لضمان عملية بيع مربحة.
التركيز على مميزات عقارك وإبرازها
عندما تفكر في بيع عقارك, فإبراز مميزاته هي الخطوه الأولى والأهم لجذب المشتريين المحتملين. وهذه المميزات تشمل موقعه وهل هو في بنايه قائمه بذاتها أم داخل مجمع سكني, مساحتة, قربه أو بعده من الأماكن الحيويه حوله…إلخ من المميزات التي جعلتك تقتني العقار في المقام الأول.
إزالة الطابع الشخصي عن العقار
عند عرض العقار للبيع, من الأفضل لو قام صاحب العقار بإخلاءه من جميع المقتنيات الشخصية مما يعطي الشعور للمشتري بإستعداد العقار لإستقبال مالك أخر.
والغرض هنا هو إعطاء عملية البيع مظهرا أكثر إحترافية خال من أي عوائق من شأنها أن تعيق عملية البيع حيث ان إزدحام العقار بمقتنيات المالك الحالي قد تصعب على المشتري المحتمل تخيل العقار في وضع أخر.
التخلص من الروائح القبيحة
الحفاظ على ظهور المنزل بمظهر أنيق من شأنه جعل العقار أكثر جاذبية للمشتري ولذلك يجب على صاحب العقار التأكد أولا أن العقار لا يشتمل على أي روائح قبيحة مثل روائح الصرف والتي قد تنم عن أن العقار في حاجه إلى بعض الصيانات مما قد يؤخر عملية البيع أو بيعه بسعر أقل من المعروض.
تزيين المنزل بالورود ونشر الروائح العطره في كل أركانه من شأنه إعطاء العقار مظهرا أكثر حيويه وإنتعاش.
تهذيب العقار
وهنا لا نعني القيام بتغييرات جذرية والتي من شانها رفع سعر العقار. ولكن المقصود هنا هو الحرص على نظافة العقار من الخارج والداخل كالبقاء على المفروشات نظيفه في حالة عرضه للبيع المفروش, تنظيف الحوائط, السجاد والستائر كما أن الإهتمام بجمال مدخل العقار هو غاية في الأهمية لجذب المشتري كتهذيب الحديقة إن وجدت, تنظيق مدخل العقار…إلخ
التقييم المناسب للعقار
وبهذا نكون قد فصلنا لك الخطوات الصحيحة وأهم النصائح التي يجب الأخذ بها عند قيامك ببيع منزلك وتأكد أنه كلما التزمت بهذه الخطوات كلما ضمنت عملية بيع سريعة لمنزلك، كما يمكنك تصفح مدونتنا العقارية من خلال هذا الرابط لقراءة كافة النصائح والإرشادات اللازمة الخاصة ببيع وشراء المنازل.