English
اتصل الآن+973-66675533
مملكة البحرين هي دولة عربية صغيرة تقع في خليج على الساحل الجنوبي الغربي للخليج العربي. البحرين هي أرخبيل يتكون من جزيرة البحرين وأكثر من 30 جزيرة أصغر ، تقع العاصمة والميناء الرئيسي المنامة في الطرف الشمالي الشرقي للبحرين ، المنامة هي مدينة حديثة ووجهة مفضلة للزوار وخاصة السعوديين الذين يلتقون في المدينة للاستمتاع بمطاعمها ومقاهيها و حاناتها في عطلات نهاية الأسبوع. يُعتقد أن جزيرة البحرين هي موقع مملكة دلمون القديمة ، والتي كانت بمثابة مركز تجاري يتاجر مع سومر القديمة. البحرين هي مقر الأسطول الخامس للبحرية الأمريكية المسؤول عن القوات البحرية في الخليج العربي. كل هذا ساعد المملكة لتصبح واحدة من أفضل الدول في العالم استقبالا للوافدين.
من أجل تقييد أنواع المباني التي يمكن تشييدها، يتم تقسيم العقار إلى أنواع مختلفة. تعد الأراضي السكنية المخصصة لبناء المنازل مثل الشقق أو الفلل، والمساحات التجارية لإنشاء المكاتب، ومراكز التسوق، والحدائق العامة، والأراضي الزراعية لزراعة البساتين والمزارع من أكثر أشكال الأراضي شيوعًا.
استراتيجية الاستثمار العقاري التي يمكن أن تدر أرباحًا كبيرة هي شراء الأراضي. ومع ذلك، قبل شراء الأرض، تحتاج إلى إجراء بعض الدراسة والتحليل. حيث يمكنك العثور على طن من الأراضي للبيع في البحرين على موقع ويتاس الإلكتروني، لذا اختر الموقع الذي تريد شرائه أولاً. ستحصل بعد ذلك على مئات النتائج حيث يمكنك مقارنة التكاليف بطريقة تناسبك.
تتنوع الأراضي المتاحة للبيع في البحرين من حيث المساحة والموقع والسعر. تبدأ الاراضي للبيع في البحرين بمتوسط 70،000 دينار بحريني وتنتهي بحوالي 250،000 دينار بحريني.
من المعروف أن منطقة الشرق الأوسط تضم مساحات شاسعة من الأراضي. على وجه الخصوص، مملكة البحرين التي تضم العديد من الأراضي المنتشرة بين مدنها المختلفة. تمتلك البحرين واحدة من أكثر أسواق العقارات استقرارًا في العالم، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاستثمار في الأراضي وشرائها. مع سياساتها المواتية، تجذب الحكومة البحرينية أيضًا المستثمرين من جميع أنحاء العالم.
تتميز البحرين بمجموعة متنوعة من الأسواق ابتداءًا من الأسواق القديمة مثل سوق المحرق وسوق القيصرية وسوق واقف وسوق المنامة، إلى المولات ومراكز التسوق الحديثة مثل السيف مول ، البحرين مول ، البحرين سيتي سنتر ، ذا أفنيوز مول البحرين ، والجفير مول. فالبحرين بالطبع قادرة على تلبية جميع احتياجات التسوق الخاصة بك.
بالنسبة للترفيه والضيافة ، البحرين هي موطن لبعض من أفضل الفنادق في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي حيث تضم عددًا كبيرًا من الفنادق الراقية. و من بين أفضل الفنادق في المملكة فندق فور سيزونز البحرين باي، والذي يقع على جزيرة خاصة ، فندق وسبا دبلومات راديسون بلو المنامة ، ماريوت المنامة للشقق الفندقية ، و قصر العرين.
عندما ناتي لتقديم الطعام وأماكن المطاعم ، نجد أن البحرين تقدم عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي بما في ذلك المطاعم ذات العلامات التجارية العالمية.
أما بالنسبة للتعليم والمدارس ، تتميز مملكة البحرين بأنها ذات أقدم نظام تعليمي عام في دول مجلس التعاون الخليجي. تأسس نظام التعليم المتميز هذا في عام 1930 ، وتستثمر المملكة الكثير من المال كل عام في تطويره. من أفضل المدارس في البحرين مدرسة سانت كريستوفر ومدرسة عبد الرحمن كانو الدولية ومدرسة بيان البحرين ومدرسة الرجاء ومدرسة الشويفات الدولية. هناك 13 جامعة في البحرين بما في ذلك جامعة الخليج العربي ، وجامعة البحرين ، وجامعة الأهلية ، وكلية الجراحين الملكية في جامعة أيرلندا الطبية في البحرين ، وأكثر من ذلك.
يُسمح لمواطني البحرين ودول مجلس التعاون الخليجي بتملك الأراضي في جميع مناطق البحرين. ومع ذلك ، لا يمكن للمغتربين وغير الأجانب والشركات الأجنبية شراء الأراضي إلا في مناطق معينة في البحرين والتي تعرف باسم \\\\\\\"مناطق التملك الحر\\\\\\\" ، والتي تشمل درة البحرين وجزر أمواج ومنتجع قصر العرين ومنطقة السيف والمنطقة الدبلوماسية ، منطقة أحمد الفاتح ، منطقة الحورة ، منطقة بو غزال ، مرفأ البحرين المالي ، جزر لولو ، وبندر السيف.
جميع العقارات في البحرين يتم تسجيلها في جهاز المساحة والتسجيل العقاري. لتسجيل الأرض الخاصة بك ، يتعين عليك تقديم اتفاقية البيع بعد تسجيلها أمام محكمة تشريعية وكذلك بطاقة هوية وسند ملكية المالك القديم. تخضع التسجيلات المبكرة المقدمة خلال 60 يومًا من توقيع اتفاقية البيع إلى خصم بنسبة 15٪. وبالتالي ، فإن المشتري سيدفع 1.7 ٪ فقط من سعر العقار كرسوم تسجيل بدلا من 2 ٪ المعتادة.
يوصى بتوظيف محامٍ عقاري قبل التوقيع على أي نوع من الاتفاقيات. سوف يكون محامي العقارات المحلي على دراية بقوانين العقارات المتغيرة باستمرار وسوف يحميك من أي خسائر مالية. بالإضافة إلى ذلك ، يستطيع محامو العقارات معرفة متى لا تتم هيكلة الصفقة بشكل صحيح وأيضًا تحديد أي بنود خفية مضمنة في الصفقة العقارية مثل الرسوم غير المكشوف عنها.
بالإضافة إلى الاستثمار وكسب المال ، فإن امتلاك الأراضي في البحرين به الكثير من المزايا، و هؤلاء بعض منهم:
تصريح الإقامة: يحق لمالكي العقارات الأجانب في البحرين إعلان تصريح إقامة برعاية ذاتية بموجب القانون. إلا أنه يجب أن تتجاوز قيمة العقار الذي تم شراؤه 50000 دينار بحريني.
زيادة رأس المال: عند امتلاكك لأرض في البحرين ، سوف يستمر رأس المال الخاص بك في اكتساب المزيد من القيمة مع مرور الوقت حيث ترتفع أسعار العقارات في العديد من المناطق ، وخاصة المناطق التي يكون الطلب على العقارات فيها قويًا.
account
