عمان: انخفاض الإيجارات من المحتمل أن يعود بالفائدة على المستأجرين الباحثين عن عقارات أفضل

الإيجارات العقارية في عمان

عمان: يُنصح المستأجرون السكنيون الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى سكن أفضل وبسعر أرخص في عمان بالقيام بذلك الآن، وذلك بسبب انخفاض الإيجارات بسبب فائض المنازل وانخفاض عدد الوافدين الذين عادة ما يشغلون هذه العقارات.

يشير تقرير العقارات في عُمان لعام 2020، الذي نشرته شركة إدارة العقارات سافيلز إلى أن انخفاض أسعار النفط وتأثيرات جائحة فيروس كورونا من المرجح أن تستمر في تحدي الاقتصاد العماني وقطاع العقارات.

قالت سافيلز: “تشير الأدلة الحالية إلى أن الهجرة الجماعية الصافية للمغتربين المؤهلين تأهيلا عاليا بدأت في عام 2016 بسبب الظروف الاقتصادية والقيود المتزايدة على توظيف الوافدين”. وانخفض عدد المغتربين المؤهلين تأهيلا عاليا بنسبة 17.6 % بين عام 2016 والربع الأول من عام 2020، في حين انخفض إجمالي عدد الموظفين الوافدين بنسبة 6.8 % خلال نفس الفترة. تتوقع سافيلز أن تتسارع الأحداث الأخيرة في خفض عدد السكان المغتربين.

“في حين أنه من المرجح أن تُظهر الوحدات السكنية ذات الجودة العالية أداءً أكثر استقرارًا، فإن الانخفاض المتوقع في عدد الوافدين في مسقط خلال الأشهر القادمة سيضع السوق السكنية تحت ضغط تنازلي متزايد من حيث انخفاض الطلب وقيم الإيجار التي يمكن تحقيقها، تتوقع سافيلز اهتمامًا محتملاً من المستأجرين الحاليين للنظر في الترقية من عقاراتهم المؤجرة الحالية بقيم معقولة أكثر.”

ووفقًا للبيانات التي نشرتها شركة سافيلز، شهد سوق الإيجارات السكنية في مسقط أيضًا زيادة ملحوظة في العرض خلال السنوات الأخيرة.