أثر فيروس كوفيد 19 على العديد من القطاعات حول العالم ، لكنها أدت إلى مشكلة مزدوجة في دول مجلس التعاون الخليجي ، حيث انخفضت أسعار النفط ، والتي كانت تعتبر دخلًا كبيرًا لهم ، وانهار قطاع العقارات في دول الخليج ، مما تسبب في هذا التراجع احتمال الإفلاس والانهيار. ولكن هناك بعض الطرق التي تتطلع بها الحكومة لدعم الاقتصاد للتعافي مرة أخرى
قال رامي صفير ، الشريك في شركة ستراتيجي ، وجزء من شركة برايس ووترهاوس كوبرز ، وقائد ممارسات الشركات العائلية ، والاستثمارات المتعددة القطاعات ، والعقارات ، وأسواق المستهلكين في الشرق الأوسط: “يعمل قطاع العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي ما يقرب من 200 ألف شخص ، في حين توفر صناعة البناء ككل أكثر من خمسة ملايين وظيفة. على هذا النحو ، يمكن أن يلعب قطاع العقارات دورًا رئيسيًا في انتعاش المنطقة ودعم التنوع الأوسع لاقتصاداتها “.
وهذا يعني أن قطاع العقارات هو عامل رئيسي في الدخل العام ويعتبر ركوده انهيارًا للعديد من الأفراد. يساهم قطاع العقارات بنسبة 6٪ من الناتج المحلي الإجمالي في الإمارات العربية المتحدة ، و 7٪ في المملكة العربية السعودية في عام 2018 ، حيث يرتبط ارتباطًا وثيقًا بقطاعات أخرى مثل البناء والتجزئة التي تشمل عدد العمال بنحو 5.5 مليون فرد
تحدد الاستراتيجية العديد من الإجراءات التي يمكن أن تتخذها الحكومات الإقليمية لتحقيق الاستقرار في النظام البيئي العقاري. وتشمل هذه
دعم اللاعبين الحاليين
أولاً ، يجب على الحكومات أن تستجيب لخطورة الوضع من خلال دعم اللاعبين العاملين في القطاع ومنع التدهور. على سبيل المثال ، يمكن للحكومات المساعدة في تجنب انهيار السوق في القطاع السكني من خلال إنشاء صندوق إنقاذ لشراء الوحدات السكنية القادمة التي كانت ستبقى فارغة عند اكتمالها. ستستوعب هذه المبادرة المعروض الزائد من المساكن ، وتدر الإيرادات للمطورين ، وتثبّت تقييمات العقارات. ونتيجة لذلك ، أصبحت الرهون العقارية أكثر أمانًا ، وبالتالي حماية أصحاب المنازل والبنوك.
الدعم المالي
ثانيًا ، يجب على الحكومة ضخ رأس المال في بعض القطاعات ، مثل القرارات التي اتخذتها لدعم قطاع الطيران. من الممكن أيضًا التفكير في تخفيض بعض الرسوم المالية ، مثل الضرائب ، لتقليل العبء على المستثمرين في هذه الظروف
.
شراء الرهون
ثالثا, يجب على الحكومة النظر في شراء رهن عقاري لمساعدة البنوك على توفير التمويل للاستثمار العقاري الجديد
