أصدرت مؤسسة سافيلز العالمية للخدمات العقارية دراسة جديدة عن السوق العقاري السكني في إمارة دبي خلال عام 2018، والتي أوضحت من خلالها هبوط الأسعار في مختلف مناطق دبي مثل منطقة بالم جميرا حيث هبطت أسعار الشقق بحوالي 9.5% في خلال العام الماضي.
هذا وقد تراوحت معدلات إنخفاض الأسعار في بقية مناطق إمارة دبي في عام 2018 حيث هبطت أسعار الشقق في داونتاون دبي بنحو 16% بينما إنخفضت في برج خليفة بنسبة 12%. أما بالنسبة لمناطق دبي مارينا وأبراج جميرا ليك فقد شهدت هبوطًا في الأسعار بنسب تراوحت ما بين 5% و7%.
على الجانب الآخر، فقد شهد قطاع الفلل والبنتهاوس الأكثر رفاهية هبوطًا مماثلًا حيث هبطت أسعار الفلل في أرابيان رانشز بنحو 9% بينما هبطت بنسبة 12% في منطقتي ميدوز وبالم جميرا.
وأشار تقرير مؤسسة سافيلز إلى أن هذا الهبوط في أداء السوق العقاري السكني في دبي يعود إلى عدة أسباب أهمها مرور سوق العقارات في دبي بمرحلة تصحيح في خلال عام 2018 بالإضافة إلى الإنتهاء من عدة مشاريع سكنية تم إطلاقها ما بين عامي 2014 و2016 حيث زادت هذه المشروعات من مستوى المعروض من العقارات في دبي بينما إستمرت حالة الركود النسبية التي تمر بها حركة التجارة العالمية والأسواق المالية في الضغط على مستوى الطلب على العقارات.
ومن الجدير بالذكر أن التقرير أضاف أنه هناك إتجاه عام ما بين المستثمرين العقاريين نحو عدم الشراء في الوقت الحالي والإنتظار على أمل أن تهبط أسعار العقارات أكثر، وهو الأمر الذي أدى إلى هبوط عدد الصفقات العقارية بنحو 22% في عام 2018.
