أهم 5 اتجاهات ستغير قطاع العقارات في الإمارات في حقبة ما بعد COVID-19

Top 5 trends that will transform UAE’s real estate sector in post-COVID-19 era

اكتشف الرئيس التنفيذي لشركة لوتاه للتطوير العقاري صالح عبد الله لوتاه أهم 5 اتجاهات ستغير قطاع العقارات في الإمارات في فترة ما بعد COVID-19 ، ويقدم تحليلاً للقطاعات العقارية مع تكيف الإمارات مع COVID-19 واستعادتها إلى عادي جديد.

 

ركز لوتاه على تحسين نوعية الحياة من خلال تطبيق مبادئ السلامة المتكاملة والصرف الصحي والأتمتة. ويحدد أهم خمسة اتجاهات للتعامل مع الوباء حسب أهميتها.

 

1- التركيز على سلامة الصرف الصحي والأتمتة.

2- الأفضلية لخاصية الكثافة المنخفضة.

3- معايير الملكية المحسنة.

4 – المجتمع متعدد الاستخدامات والتنمية.

5- التكيف الرقمي.

 

وأوضح ما يعنيه مع كل منهما بالتفصيل حسب تحليله لسوق العقارات.

 

1- التركيز على سلامة الصرف الصحي والأتمتة

 

“نحن نتجه نحو اتجاه جديد من حيث الطلب في السوق ، والذي سوف يركّز على المبدأ الأساسي للصحة والسلامة في مواجهة الوضع الطبيعي الجديد. إن مكانة الإمارات العربية المتحدة في مؤشر القابلية للعيش ستؤتي ثمارها في العديد من القطاعات ، وقال لوتاه ، خاصة في مجال العقارات – مساعدتنا على تحقيق عودة ناجحة “، مضيفة أن هذا الارتداد سيتم تسخيره من خلال الإنجاز العالمي الرائع لدولة الإمارات باعتبارها الدولة الأكثر أمانًا في العالم.

 

كما يهنئ أبو ظبي ودبي لكونهما أكبر مدينتين صالحتين للعيش ، على التوالي في العالم العربي ، وفقًا لأحدث مؤشر عالمي للعيش صادر عن وحدة الاستخبارات الاقتصادية في مارس 2020 ، فإن هذا الاتجاه الأهم سيعزز قطاع العقارات المحلي. مسار الانتعاش السريع. وهذا سيمهد الطريق لظهور الجيل القادم من تصميمات العقارات التي ستعمل على أتمتة مبادئ السلامة والصرف الصحي.

 

2- الافضلية لخاصية الكثافة المنخفضة.

وقال لوتاه إنه سيكون هناك طلب كبير على العقارات والمواقع منخفضة الكثافة ، حيث سيختار معظم المستثمرين المحتملين والملاك والمستأجرين على حد سواء المزيد من مساحات المعيشة في ضوء التكيف مع الوضع الطبيعي الجديد. في حين أن خطر الإصابة بالفيروس التاجي يزداد في الخصائص عالية الكثافة ، فكلما زادت كثافة شاغليها ، زادت مخاطر إصابة الآخرين.

 

وقال: “ستعيد الصناعة التفكير في تصميم المساحة من أجل الحفاظ على معايير بعيدة جديدة”.

 

3- تحسين معايير الملكية 

 

سيشهد تخطيط المبنى تجديدًا كبيرًا من خلال تخصيص مساحات ومناطق إضافية من شأنها تسوية الجوانب المختلفة للسلامة لإضافة قيمة أكبر للمستثمرين والمستأجرين المحتملين. وهذا سيسمح للمستثمرين بتقييم شروط البناء وتوفير بنية تحتية أفضل مثل من خلال التعديل التحديثي.

 

“في الوضع الطبيعي الجديد ، سيظل لدى الأشخاص عقلية مراقبة الابتعاد الجسدي كوسيلة لضمان السلامة ضد أي فيروسات أو أمراض. وأوضح لوتاه أن هذا سيكون المبدأ التوجيهي للعديد من المستثمرين في اختيار العقار.

 

4 – المجتمع متعدد الاستخدامات والتنمية.

 

أصبح الناس الآن أكثر حكمة بشأن معايير الصحة والسلامة ، نتيجة للوباء والتطورات متعددة الاستخدامات ، مما سيزيد الطلب على المواقع التي تمزج الأنشطة التجارية والصناعية والسكنية. سيكون هذا النوع من الممتلكات أكثر جاذبية في الوضع الطبيعي الجديد.

 

وقد دافعت الشركة عن هذا المفهوم من خلال إيوان رزيدنسز ، مجتمع البوابة متعدد الاستخدامات الرائد متعدد الاستخدامات في مجمع دبي للاستثمار ، والذي تم إطلاقه في عام 2006. “لقد استمعنا إلى الأشخاص الذين يشترون ويعيشون في مجتمعاتنا ، وما زلنا نركز على تحسين حياتهم ورفاهيتهم “.

 

5- التكيف الرقمي.

 

تطور مفهوم الواقع الافتراضي وحلول التسويق الرقمي حتى قبل الركود الناتج عن كوفيد 19 ، مما مكّن مشتري العقارات من تجربة الزيارة دون زيارة فعلية 

 

تشارك لوتاه بنشاط في تسخير البنى التحتية لتكنولوجيا المعلومات لتعزيز قدرات الواقع الافتراضي ، وتتوقع أن يحذو معظم المطورين الإماراتيين حذوهم في توظيف صالات العرض الافتراضية وتقنية الاستشعار التي لا تعمل باللمس ، مثل المصاعد التي تعمل بالصوت ومفاتيح الإضاءة بدون استخدام اليدين والهاتف المحمول – إدخالات الغرفة التي تسيطر عليها.

 

“لقد عزز COVID-19 حاجة القطاع الخاص ، بما في ذلك العقارات ، للتوافق مع رؤية الإمارات العربية المتحدة للتحول الرقمي. سيتمسك القطاع به بسرعة ، مما يؤدي إلى تحويل التفاعلات التجارية بشكل كبير. من خلال اعتماد الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا الذكية ، مثل ما قمنا به في نظام إدارة علاقات العملاء (CRM) وأنظمة تخطيط موارد المؤسسة (ERP) ، يمكن للمطورين التأكد من أنهم دائمًا في متناول عملائهم.