منذ الأزمة الاقتصادية العالمية في عام 2009، بذلت الحكومة البحرينية جهودا حثيثة لتسوية مسألة المشاريع العقارية المتعثرة في البحرين والتي نشأت نتيجة لذلك.

ومن بين المشاريع الستة المتعثرة التي أحيلت إلى لجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة، لم يتبق سوى ثلاثة مشاريع لا تزال قيد المناقصة وهي بوابة أمواج و مشروع سان ست هيلز ومارينا ويست.

من ناحية أخرى، تم بيع جفير فيوز في مزاد بنجاح بمبلغ 3.6 مليون دينار بحريني في ديسمبر 2016، في حين تم استئناف الأعمال في كل من فيلامار ومشروع لاندمارك سيتي فيو.

واجه فيلامار سلسلة من التأخيرات إلى أن تم الانتهاء من إعادة هيكلة الاتفاقات مع الممولين، واستؤنف العمل على مشروع لاندمارك سيتي فيو في عام 2016 بعد تأخر خمس سنوات في أعمال البناء.

ووفقا للجنة تسوية مشاريع التطوير العقارية المتعثرة ، فإن المشاريع الثلاثة المتبقية لا تزال تواجه صعوبة في تحديد مصيرها.

على أمل أن تكون 2018 هو نهاية لتواجد المشاريع العقارية المتعثرة في البحرين، نعرض لكم هنا الوضع الحالي للمشاريع الثلاثة المتبقية.

1- بوابة أمواج

كان هناك الكثير من المحاولات في الماضي لبيع بوابة أمواج ولكن كلها عبثا. في أكتوبر الماضي، أعلنت اللجنة القضائية البحرينية لتسوية المشاريع العقارية المتعثرة أن المشروع سيتم بيعه في مزاد علني بسعر يبدأ من 95.5 مليون دولار، غير أن المزاد تم تأجيله إلى تشرين الثاني / نوفمبر حيث إنخفض سعرالبيع بنسبة 15٪ إلى 80,9 مليون دولار ثم أرجئ مرة أخرى إلى كانون الأول / ديسمبر بسعر جديد قدره 67,6 مليون دولار.

ومن الجدير بالذكر أن المشروع سوف يتم بيعه بالمزاد العلني في 1 مارس 2018. “إن المزاد سيكون الفرصة الأخيرة لبيع المشروع بأكمله خلال الفترة المحددة للمستثمرين، سواء كانوا من شركات أو أفراد”.

وأكملت اللجنة القضائية قائلة “اذا فشل المشروع في البيع بكامله، فسيتم اتخاذ اجراءات اخرى لتسوية المشروع”.

بوابة أمواج هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع بالقرب من مدخل جزيرة أمواج. ويتكون المشروع من برجين مكونين من 20 طابقا يضم 384 شقة، فضلا عن مبنى مكون من طابقين يضم 93 منزلا وبرج يحتوي على فندق يضم 143 غرفة.

2- مشروع مارينا ويست

أعلنت اللجنة القضائية البحرينية لتسوية المشاريع العقارية المتوقفة أن مشروع مارينا ويست لن يخضع للمزيد من المزادات العلنية حيث أعلن المطور في وقت سابق العمل على إعادة تمويل المشروع.

ومن المتوقع أن يستأنف العمل في مشروع مارينا ويست قريبا جدا.

ويعتبر المشروع الذي تبلغ قيمته 750 مليون دولار أكبر مشروع عقاري متعثر في مملكة البحرين يضم 10 أبراج سكنية تضم أكثر من 1000 شقة، فضلا عن فندق خمس نجوم يقع في الطابق 11.

3- مشروع سان ست هيلز

لا يزال مشروع سان ست هيلز قيد المراجعة من قبل اللجنة القضائية البحرينية لتسوية المشاريع العقارية المتعثرة.

تبلغ قيمة مشروع سان ست هيلز حوالي 100 مليون دولار، وهو عبارة عن مجتمع مكتف ذاتيا يقع ضمن مشروع العرين. ويتميز المشروع متعجج الإستخدام يتقديمة مجموعة متنوعة من المنتجات العقارية من الفيلات والمنازل والشقق فضلا عن محال التجزئة.

وكان من المقرر أن يكتمل مشروع سان ست هيلز في عام 2009، وهومشروع مشترك بين بيت أبو ظبي للاستثمار وشركة صروح للاستثمارات، وهي شركة استثمار كويتية.