في ذروة الأزمة الاقتصادية العالمية في عام 2009، شهدت مملكة البحرين تراجعا في سوق العقارات، مما أدى إلى وجود الكثير من المشاريع العقارية المتعثرة في العديد من المناطق في البحرين.

وعلى مدى العامين الماضيين، بذلت الحكومة جهودا كبيرة لحل هذه القضية وإحياء المشاريع العقارية المتعثرة.

في 6 ديسمبر 2014 جاء المرسوم التشريعي رقم 66 لعام 2014 لتسوية مشكلة المشاريع العقارية المتعثرة تلك.

ومنذ ذلك الحين، شهدت العديد من المشاريع إعادة إحيائها مرة أخرى، في حين أن مشاريع أخرى لا تزال متوقفة وفي إنتظار المضي قدما.

هنا نقدم لكم قائمة من المشاريع العقارية المتعثرة التي تم إستكمال العمل فيها وتلك التي لا تزال متوقفه دون أي تقدم على الإطلاق.

أ- المشاريع المتعثرة التي تم إستئناف العمل فيها

1- جفير فيوز

يقع مشروع جفير فيوز في منطقة الجفير الشمالية، وهو عبارة عن مبنى سكني مكتمل جزئيا تم بيعه في مزاد لشركة الضيافة الهندية، رامي جروب مقابل 9.48 مليون دولار.

تم إطلاق المشروع في عام 2006 وتوقف في عام 2009 في وقت الأزمة الاقتصادية العالمية.

ومن الجدير بالذكر أنه تم إنجاز المشروع  بنسبة 70٪.

وتعتزم شركة رامي جروب إعادة تصميم المشروع بأكمله الذي سيكون عبارة عن شقق فندقية فاخرة تتكون من 120 جناحا ومنتجعا صحيا وناد صحي وحوض سباحة في الهواء الطلق.

ومن المتوقع أن تبدأ أعمال البناء في وقت ما من العام المقبل حيث سيتم الانتهاء من المشروع وتشغيله بالكامل بحلول نهاية عام 2020.

2- فيلامار

يتألف من ثلاثة أبراج ملتوية مع 54 و 43 و 52 طابقا على التوالي، مشروع فيلامار هو مشروع متعثر آخر تم إعادة إطلاقه مرة أخرى.

يقع مشروع  فيلامار في جزيرة خاصة به داخل مرفأ البحرين المالي.

غير أن المشروع الذي بدأ في عام 2006 واجه سلسلة من التأخيرات في الأعوام 2009 و 2011 و 2012.

ومع ذلك، قامت شركة الخليج القابضة بإعادة هيكلة الصكوك النهائية مع مصرف الراجحي الممول وبيت التمويل الخليجي لإعادة تشغيل المشروع مرة أخرى.

وهو مشروع على مستوى عالمي، ويضم فيلات عائمة، فضلا عن مساكن المنصة التي تضم 437 شقة و 52 فيلا و 16 بنتهاوس.

هذا ليس كل شيء كما يشمل المشروع أيضا النادي الصحي، ومنتجع صحي وحمام سباحة ومطاعم ومقاهي.

3-برج لاندمارك سيتى فيو

وبعد تأخير دام خمس سنوات، استؤنفت أعمال البناء في برج لاندمارك سيتي فيو في الربع الأخير من عام 2016.

ومن المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول أيلول / سبتمبر 2017.

أطلق برج لاندمارك سيتي فيو في عام 2009 وقد تم تأجيل العمل فيه في عام 2011.

ومن الجدير بالذكر أن المشروع هو مشروع مشترك بين بنك الإثمار ومجموعة إبراهيم عبد العال الفهد.

يقع المشروع في حي السيف، ويتكون من خمسة أبراج تجارية وخمسين طابقا إضافيا يشمل وحدات سكنية من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم.

ب- المشاريع المتعثره التي لا تزال متوقفة

4- مشروع مارينا ويست

وتبلغ قيمة مارينا ويست 700 مليون دولار، ويقع على الساحل الغربي للبحرين.

وقد أطلق المشروع في البداية في عام 2007 وكان من المقرر إنجازه في عام 2010.

هذا المشروع هو الآن في مرحلة المناقصات حيث لجنة تسوية المشاريع المتعثرة في طور مراجعة المطورين المؤهلين لاستكمال أعمال البناء.

ويعتبر مارينا ويست أكبر مشروع متعثر في مملكة البحرين.

ويتكون المشروع المتعدد الإستخدامات من 10 أبراج سكنية تتكون من شقق ودوبلكس وأجنحة وبنتهاوس.

ومن المتوقع أيضا أن يتم بناء برج حادي عشر وسيضم فندق خمس نجوم.

مارينا ويست هو المشروع الذي يوفر أبراج سكنية عالية الارتفاع مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة مثل النادي الصحي، ومنافذ البيع بالتجزئة، وحمامات السباحة، شاطئ خاص وملاعب تنس وأكثر من ذلك.

5- بوابة أمواج

بوابة أمواج هو المشروع الثاني المتعثر الذي يتم وضعه في مزاد علني بعد جفير فيوز حيث كان من المقرر الإنتهاء منه عام 2010.

بوابة أمواج هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع بالقرب من مدخل جزيرة أمواج.

ويتكون المشروع من وحدات البيع بالتجزئة والتجارية، والمنازل الساحلية، واثنين من الوحدات السكنية وفندق.

ومن الجدير بالذكر لجنة تسوية المشاريع المتعثرة رفضت العطائين المقدمين من شركة مينا للاستثمار وشركة أوكسب بالإجماع.

6- مشروع سان ست هيلز

يعد مشروع سان ست هيلز جزءا من مشروع العرين وهو مشروع آخر متوقفا يتم حاليا مراجعته من قبل لجنة وزارية خاصة.

تم إطلاق سان ست هيلز في عام 2007 وكان من المقرر الانتهاء منه في عام 2009.

ومن الجدير بالذكر أن المشروع يحتل أكثر من 40,000 متر مربع في مشروع العرين.

يقع المشروع ذو الملايين الدينارات على حافة الصحراء في الصخير، البحرين.

ويتألف المشروع المتعدد الإستخدامات من الفلل والمنازل والشقق ومنفذ البيع بالتجزئة.