الصفقات العقارية هي جزء من استراتيجية الاستثمار العقاري لأي شركة ضخمة من أجل التوسع والنمو. وبما أن 2016 كانت سنة نجاح حقيقي لسوق العقارات في البحرين بالنسبة للمشاريع قيد الإنشاء، فضلا عن التجزئة والقطاعات السكنية والتجارية، يتحتم علينا تسليط الضوء على صفقات الإستحواذ الكبيرة شراء التي تمت بنجاح في هذا العام أيضا.

ولذلك، سنقوم بالتالي عرض 6 من صفقات الاستحواذ العقاري الكبيره التي جرت في عام 2016 والتي كانت إضافة مربحه لقطاع الاستثمار العقاري في مملكة البحرين..

1- مجمع شقق في مقاطعة مونتغومري

مجمع شقق في مقاطعة مونتغومري

في اكتوبر عام 2016 إستحوذ بنك إبدار على عقار متعدد الأسر بقيمة 78 مليون دولار في ولاية ماريلاند، الولايات المتحدة الأمريكية.

بني العقارعام 2001، ويشمل العقار على 326 شقة ضمن 12 بناء من ثلاثة وأربعة طوابق. ويشمل العقار أيضا نادي يقع على بعد حوالي 25 ميلا من العاصمة واشنطن.

وتخطط الشركة على تجديد الأصول التي من المتوقع أن تسفر عن حوالي 9% عائد على الاستثمار.

2- عقارات تجارية في ولاية تكساس وجورجيا

عقارات تجارية في ولاية تكساس وجورجيا

أعلن بيت التمويل الخليجي والذي يتخذ من البحرين مقرا له في يونيو 2016 عن صفقة الاستحواذ الثالثه له في الولايات المتحدة من خلال شراء عقارات تخزين وعقارات صناعية.

قامت الشركة بشراء نحو 30 مبنى في سبع ولايات مختلفة في الولايات المتحدة فضلا عن ثلاثة مساكن متعددة الأسر في كل من تكساس وجورجيا بمجموع 65 مليون دولار.

3- سكن طلاب في ساوثهامبتون، انجلترا

المشروع المشترك في انجلترا

هذه صفقة إستحواذ أخري أجراها بنك إبدار في نوفمبر 2016. قام البنك بشراء المشروع بمقابل 29.5 مليون دولار وذلك من أجل بناء مساكن للطلاب في ساوثامبتون.

وكما ذكر من قبل البنك، فتلك المساكن من المفترض أن تقوم بتوفير سكن لحوالي 200 طالب في شقق ون غرفة نوم واحده أو اثنين أو ثلاثة غرف نوم.

4- مترو إندستريال في بوسطن ودنفر

مترو إندستريال في بوسطن ودنفر

أعلنت الذراع العقارية لانفستكورب, والتي تتخذ من البحرين مقرا لها, في نوفمبر 2016 عن استحواذها بنجاح على مترو إندستريال والذي يتألف من خمسة إستمثارات عقارية بعدد 20 مبنى و 1.8 مليون قدم مربع من المكاتب وعقارات صناهية ومختبر في بوسطن ودنفر.

ومن الجدير بالذكر أن تلك الصفقة والذي وصلت قيمته إلى 250 مليون هو إستمثار مدر للربح حيث تصل نسبة الإشغال به إلى 94%.

5- مبنى (901) المكتبي في سياتل

مبنى (901) المكتبي في سياتل

هذه صفقة أخري أتمتها الذراع العقارية انفستكورب ومقرها الولايات المتحدة الأمريكية في المنطقة التجارية المركزية في سياتل في سبتمبر 2016 حيث إستحوذت الشركة على ناطحة السحاب, مبنى 901 المكتبي.

حيث وصلت تكلفته الإجمالية إلى 223.5 مليون دولار ويمتد المبنى ذو 41 طابق على مساحة 540589 قدم مربع

ووفقا لمصادر بالشركة، فالمبني لديه معدل إشغال بنسبة 90٪ وذلك من قبل المستأجرين في مجالات أعمال مختلفة مثل التكنولوجيا والخدمات القانونية.

6- مجتمعات كبار السن في ولاية كولورادو

مجتمعات كبار السن في ولاية كولورادو

أقفل بنك آركابيتا, أكبر البنوك الاستثمارية في الشرق الأوسط, والذي يتخذ من البحرين مقرا له عن إتمامه صفقة في يناير 2016 حيث إستحوذ على ثلاثة مجتمعات لكبار السن في ولاية كولورادو مقابل مليون دولار.

حصلت الشركة أيضا على محفظة عقارية لمجتمعات كبار السن والذي يتألف من ثلاث عقارات بقيمة 110 مليون دولار في المنطقة المتروبوليتانية.

وبإتمام تلك الصقفة، وصلت محفظة العقارات بالولايات المتحدة للبنك في قطاع المجتمعات لكبار السن أكثر من 200 مليون دولار.