القروض العقارية في البحرين هي وسيله تساعد كل من هو مهتم بالسوق العقاري على الإستثمار في العقارات بجميع انواعها سواء أراضي او وحدات سكنية أو تجارية.

وبما أن سوق العقارات البحريني أصبح سوقا مزدهرا ومربحا, أصبح من الضروري الحديث عن حلول التمويل العقاري المقدمة من البنوك البحرينيه لتيسيير عملية الإستثمار العقاري.

سواء كنت ترغب في الشراء أو البناء أو سواء كنت مواطن بحريني أو وافدا على المملكة, البنوك الستة التاليه تقوم بتوفير الحلول التمويلية المختلفة والتي قد يحتاجها كل من هو مهتم بالإستثمار بالسوق العقاري.

1- البنك الأهلي المتحد

يقدم البنك الأهلي المتحد القروض العقارية لمواطني مجلس التعاون الخليجي على كل من الأراضي, الفلل, العقارات السكنيه والعقارات الإستثمارية. حيث يقوم البنك بتحمل نسبة وعلى المستثمر تحمل المتبقي. وفيما يلي نسبة كل من المستثمر والبنك لكل انواع العقارات:

أ- الأراضي (يصل التمويل العقاري إلى 50% ويتحمل المستثمر 50%)

ب- الفلل والوحدات السكنية (يصل التمويل العقاري إلى 60% ويتحمل المستثمر 40%)

ج- العقارات الإستثمارية (يصل التمويل العقاري إلى 75% ويتحمل المستثمر 25%)

ومن الجدير بالذكر أن فترة السداد قد تصل إلى 10 سنوات مع وجود فترة سماح تصل إلى 6 شهور في حال تعثر الدفع في الموعد المتفق عليه.

وفي حالة الأراضي, يتم تسجيل الأرض بإسم المستثمر مباشرة.

لمعرفة المزيد من التفاصيل برجاء الضغط هنا

2- بنك البحرين الإسلامي

جميع الحلول العقارية التي قد يحتاجها المستثمر لتيسيير عملية الشراء يقوم بتقديمها بنك البحرين الإسلامي. ويقوم البنك بتمويل العقارات الجاهزة بغرض السكن, العقارات التجارية بالإضافة إلى إعادة  تمويل العقارات المملوكة.

ويصل الحد الأعلي لمبلغ التمويل إلى 750,000 دينار بحريني حيث يشترط البنك الدفع المقدم وتحويل الراتب إلى حسابات البنك.

ومن الحلول التمويليه المختلفة, يقدم البنك ما يسمى ب “إجارة مع وعد التمليك” والذي على أساسه يقوم البنك بشراء العقار المراد تمويله  وتأجيره للمستثمرعلى وعد منه بتحويل ملكية العقار إلى المالك الأصلي عند الغنتهاء من دفع الأقساط اللازمة.

ويوفر البنك أيضا ما يسمي ب “المشاركة المتناقصة” وهي مختصة فقط بالعقارات التجارية حيث يتشارك كل من البنك والمستثمر في عقد الشراء (بنسب مختلفة يتحدد على أساسها حجم ملكية كل طرف) على أن تتحول الملكية بالكامل للمستثمر عند دفع الأقساط الشهرية للبنك.

لمعرفة المزيد من التفاصيل عن القروض العقاريه المقدمة من البنك قم بالضغط هنا

3- بنك البحرين والكويت

مع تصميم القروض العقارية لتتناسب مع إحتياجات عملائه المختلفه سواء كان الغرض سكني أو تجاري, يقدم بنك البحرين والكويت أنظمة مختلفة ومرنة لمنح القروض العقاريه للمستثمرين والتي تمنح للعقارات التاليه

أ- عقارات سكنية

ب- عقارات تجارية

ج- شقق سكنية داخل مشاريع خاصة (أبراج اللولو, أمواج بلازا, جزيرة تالا, درة البحرين, الجفير سكاي فيوز, السيف فيستا, لا ريف, الرفاع فيوز, أمواج همبز, نسمة, سرايا البساتين, بورتا ريف, بيك تاور, زاويا)

د- الأراضي (في مقابل ضمان)

ويصل الحد الأقصي للمبلغ المقدم من البنك إلى 350,000 دينار بحريني وإلى 750,000 دينار بحريني لذوي الضمانات المالية.

لمعرفة المزيد من التفاصيل برجاء الضغط هنا

4- البنك العربي

مع تمويل يصل إلى 85% من قيمة العقار, يوفر البنك العربي القروض العقارية على الوحدات السكنية لكل من البحرينيين والوافدين على الممكلة.

وبفترة سداد تصل إلى 25 سنة, يقم البنك العربي أيضا تمويل للوحدات السكنية الجاهزة.

كما يقدم البنك أيضا تمويل عقاري لكل من المغتربين الأردنيين, اللبنانيين والفلسطينين على الأخص بانظمة تمويل وسداد مختلفة.

وفوق كل ذلك, يقدم البنك العربي أيضا ما يسمى ب (قرض سيفر السكني) والذي يقوم بربط الحسابات المصرفية للعميل مع القرض السكني والذي من شأنه تقليل الفائدة على القرض بالإضافة إلى تقصير فترة السداد. للمزيد من التفاصيل قم بالضغط هنا.

5- مصرف السلام

بالتماشي مع أحكام الشريعة, يقدم مصرف السلام أنظمة تمويل عقاري لتيسيير عملية شراء أو بناء العقارات بمختلف أنواعها حيث تصل قيمة مبلغ التمويل العقاري إلى 250,000 دينار بحريني.

ولتسيير الأمور على المستثمرين, يوفر مصرف السلام أيضا مرونة في فترة السداد تصل إلى 360 شهرا.

ولكل الراغبين في الحصول على تمويل مشترك, يقوم مصرف السلام أيضا بفتح أبواب التقديم لذلك النوع من التمويل العقاري, كما يوفر أيضا خدمة تحويل أو شراء التمويل العقاري من البنوك الأخري. للمزيد من التفاصيل قم بالضغط هنا.