مع تأثير التكنولوجيا في جميع مجالات حياتنا، كان من المحتوم أن يترك علاماته على صناعة العقارات. إن التقنيات العقارية ، خاصة التطبيقات العقارية، لا تشكل فقط الصناعة بأكملها، ولكنها تغير أيضاً الطريقة التي يقترب بها مستثمرو العقارات من السوق.

سوف تجعل التكنولوجيات العقارية كلا من أصحاب العقارات والمشترين يتخلصون من الطرق التقليدية والقديمة في بيع أو شراء العقارات وتبني طرق جديدة ومبتكرة بما يتماشى مع متطلبات العصر الحالي.

هنا نقدم لك قائمة من 5 تقنيات عقارية من المتوقع أن تحدث ثورة في مجال العقارات.

1 – الواقع الافتراضي

الواقع الافتراضي سيحول قطاع العقارات في كل مكان وسيكون له تأثير كبير على قرار الشراء لدى المستهلك.

توفر هذه التكنولوجيا الجديدة للمشترين المحتملين الفرصة للوقوف في منتصف منزل أحلامهم قبل أن يكون موجودًا.

من خلال دمج صور الكمبيوتر عالية الجودة الذي تم إنشاؤها بشكل معماري ودمجها مع التصوير الفوتوغرافي بدون طيار، يقف المستهلكون فعليًا في غرفة المعيشة الخاصة بهم ويتحققون من المنظر من شرفة المبنى الخاص بهم في الطابق العاشر.

باستخدام تقنية الواقع الافتراضي، لا يضطر مشترو المنازل إلى السفر لأميال لمشاهدة عقاراتهم، وهم بالتأكيد لا يحتاجون إلى الانتظار حتى يتم تصميمها لتصورها.

هذه التقنية ستخلق طفرة في سوق العقارات وستدفع رقم المبيعات إلى السقف.

2- جولات فيديو360

جزء من تكنولوجيا الواقع الافتراضي، جولات فيديو360 هي عدد من وجهات النظر التي يتم تجميعها معا لتقدم للمستهلكين وجهة نظر غامرة من المنزل الذي يصور بدقة الواقع.

مواكبة العصر الجديد، ستعطي هذه التكنولوجيا الجديدة ستعطي صائدي المنازل شعورًا يقترب من الواقع في المنزل الفعلي حيث يمكنهم الشعور بالمنزل فيما يتعلق بالمساحة والتصميم وغير ذلك بكثير.

الآن يمكن للمشتريين المحتملين تصور كيف سيبدو منزلهم وما هي أنماط الديكور التي سيتم دمجها في كل شبر من المنزل.

وفقًا للأرقام الحديثة، فإن 40٪ من مشتريين المنازل المحتملين يتخذون قرار الشراء بعد تجربة جولات فيديو360.

3 – نماذج التقييم الآلي

لن يحتاج المستثمر إلى خدمات خبير تقييم لأن تقنية نماذج التقييم الآلي ستقوم بذلك وبأقصى درجات الدقة.

بفضل هذه التقنية الجديدة، سيتم تقييم العقارات باستخدام مجموعة من النمذجة الرياضية جنبا إلى جنب مع قاعدة البيانات التي تقوم بهذه العملية برمتها من خلال حساب قيمة الممتلكات في وقت محدد ومقارنتها بقيمة العقارات المماثلة على أساس التشطيبات والحالة وعوامل أخرى.

الآن يمكن للمستثمرين العقاريين إبرام الصفقة وهم على يقين من أن المبلغ الذي دفعوه ليس أكثر أو أقل من القيمة الحقيقية للعقار.

لقد ولت الأيام التي يضطر فيها مستثمر عقاري إلى اللجوء إلى مساعدة محلل أو مثمن، حيث ستقوم تقنية نماذج التقييم التلقائي بذلك الدور بكفاءة وموضوعية قصوى.

4- الطباعة ثلاثية الأبعاد

الطباعة ثلاثية الأبعاد هي مستقبل صناعة العقارات وقد أحدثت ثورة في بناء العقارات. وفقا للخبراء، سوف يستغرق بناء منزل مساحته 1000 قدم مربع حوالي 10 أيام باستخدام آلة طابعة واحدة فقط.

في الماضي، استخدمت تقنيات الطباعة ثلاثية الأبعاد لعرض نماذج للعملاء، ولكن، تغير هذا تماما مع الوقت حيث يتم الان استخدام الطباعة ثلاثية الأبعاد من قبل شركات البناء من جميع أنحاء العالم لتطوير وإنشاء شقق ومباني كاملة.

لن تؤدي هذه التقنية إلى تسريع عملية البناء فحسب، بل ستخلق أيضًا عقارات آمنة وقادرة على تحمل الزلازل والأعاصير فضلاً عن كونها صديقة للبيئة.

5- التقنية الذكية

جعلت تقنية المنازل الذكية بالتأكيد عملية بيع وشراء المنازل أسهل بكثير مما كانت عليه من قبل. وفقا للدراسة التي أجريت في عام 2016 ، أظهرت أن 81 ٪ من موضوع الدراسة أظهروا إهتماما في شراء عقار مجهز بتقنية المنزل الذكي.

المنزل الذكي هو منزل ليس فقط منزلًا آمنًا، ولكن أيضًا منزلًا يمثل مستقبل العقارات.

بفضل هذه التكنولوجيا، سيتم التحكم في منازلنا من بعيد. الآن، يمكن للمشتري مشاهدة كاميراتهم الأمنية من هواتفهم الذكية؛ فتح الأبواب عن بعد وإقفال الظلال إلى أسفل.