يمكننا جميعًا الإتفاق على أن الظروف الإقتصادية والإجتماعية الخاصة بدول منطقة الخليج العربي تشهد تغيرات غير مسبوقة في الوقت الحالي. وقد بدأت هذه التحولات في الحدوث كنتيجة الاستراتيجيات المتبعة من دول المنطقة بهدف تقليل اعتمادها الاقتصادي على الصناعات البترولية، ولا تستثنى مملكة البحرين من هذا الأمر حيث أنها شهدت في السنوات الأخيرة إطلاق وإنشاء العديد من المشاريع وإقرار عدد من السياسات التي تهدف إلى تطوير وتنمية القطاعات الإقتصادية الغير بترولية في المملكة، خاصة سوقها العقاري، ويأتي مشروع خليج البحرين كخير مثال على هذه المشاريع.

عن مشروع خليج البحرين:

كانت الفكرة الأساسية من وراء هذا المشروع هو تطوير مدينة مستقبلية متكاملة، وقد نجح خليج البحرين في هذا إلى حد كبير، فهو مشروع كبير ذو واجهة بحرية تصل قيمته إلى ما يزيد على 2.5 مليار دولار أمريكي. ويتكون خليج البحرين بشكل أساسي من ثلاث جزر وهي الجزيرة الشمالية والجزيرة الجنوبية والجزيرة الوسطى التي يحتلها فندق الفور سيزونز الشهير.

 

ويأتي خليج البحرين كنتيجة لأعمال إستصلاح أراضي من البحر تم إجرائها على نطاق واسع، ويهدف إلى أن يجمع ما بين كونه موقع جاذب للإستثمارات من ناحية وأرقى الوحدات السكنية والتصاميم الحديثة المبهرة من ناحية أخرى.

مواصفات مشروع خليج البحرين:

تم إطلاق مشروع خليج البحرين في عام 2005 عبر شراكة ما بين مجموعة أركابيتا الدولية للإستثمارات ومجموعة فنادق الفور سيزونز، ويعد فندق الفور سيزونز ومقر إدارة مجموعة أركابيتا من أبرز معالم المشروع.

 

أما عن مساحة الوجهة الإجمالية، وطبقًا للموقع الرسمي لخليج البحرين، فإن مساحة المشروع تصل إلى أكثر من 1.45 مليون متر مربع منها 450000 متر مربع من الأرض.

 

مرافق وخدمات البنية التحتية في خليج البحرين:

منذ البداية، تم تصميم مشروع خليج البحرين بحيث يضم عدد من المرافق والكماليات الحيوية لتلبية احتياجات سكانه والعاملين به والتي تساعد بدرجة كبيرة على جعله مشروعًا متكاملًا بارزًا وسط مدينة المنامة عاصمة مملكة البحرين.

 

من أجل ذلك، فقد تم بناء جميع الخدمات ومنشآت البنية التحتية الخاصة بخليج البحرين مع بالتزامن مع اكتمال أعمال استصلاح الأراضي الخاصة به. وتضمن هذا محطة تبريد مركزية متصلة بجميع أجزاء الوجهة وخزانين للمياه ومحطتين للصرف الصحي وست محطات لتوليد الكهرباء منهم واحدة رئيسية بقدرة إنتاجية تصل إلى 66 كيلو فولت وخمس محطات فرعية تصل قدرة كل منها إلى حوالي 11 كيلو فولت.

 

بالإضافة إلى هذا، فإن وجهة خليج البحرين تتضمن أيضًا ميناء على مسافة قريبة من كورنيش المنامة الشمالي، ويتصل هذا الميناء بالعاصمة البحرينية عبر جسرين يتكون كل منهما من عدة حارات مرورية.

 

أهم المشاريع والمعالم في خليج البحرين:

شهد مشروع خليج البحرين منذ اكتمال تطويره في عام 2012 إطلاق العديد من المشاريع العقارية السكنية والتجارية والفندقية وقد إكتمل بعضها بالفعل فما يظل بعضها الآخر في طور الإنشاء حتى الآن. في الفقرة التالية نستعرض نبذة سريعة عن أهم هذه المشاريع التي يضمها خليج البحرين:

 

1- ووترباي ريسدنس:

يتم تطوير ووتر باي ريزيدنس على يد شركة بن فقيه والتي تعد أكبر شركات التطوير العقاري والتي فازت بالعديد من الجوائز التقديرية في الأعوام السابقة. ويتمتع ووترباي ريزدنس بموقع رائع في مواجهة فندق الفور سيزونز في خليج البحرين. ومن المقرر أن يكتمل تطوير المشروع في الربع الثاني من عام 2019 ويتكون ووتر باي ريزدنس في الأساس من ثلاثة أبراج سكنية وهي برج ووتر باي الأوسط وبرج ووتر باي الشرقي وبرج ووتر باي الغربي.

 

إذن ما الذي يميز ووترباي ريزيدنس؟

 

يعد مشروع ووترباي ريزيدنس ذو قيمة فريدة من نوعها ولا يعود هذا فقط إلى موقعه المتميز في محيط العديد من معالم خليج البحرين بل أيضًا إلى كونه أول مشروع تم تصميم وحداته لتشابه طراز شقق هوليوود المعماري.

 

بالإضافة إلى ذلك، فقد وقعت شركة بن فقيه في شهر يناير الماضي عقد شراكة مع شركة روبرتو كافالي العالمية تقوم الأخيرة بمقتضاه بتنفيذ التصاميم الداخلية للبرج الشرقي في المشروع، ويعتبر هذا أول مشروع لشركة روبرتو كافالي في السوق العقاري في البحرين.

 

2- أبراج جولدن جيت:

وهو مشروع يتكون من برجين توأم يتم تطويره على يد شركة جولدن جيت للتطوير، وهي تعتبر نتاج تعاون ما بين كل من مجموعة كوهيجي البحرينية وشركتين من أكبر شركات التطوير العقاري الهندية وهما شركة أجميرا وشركة مايفير هاوسينج. ويتم بناء المشروع على مساحة تصل لأكثر من 140000 متر مربع بإطلالات متميزة على المياه ومعالم خليج البحرين.

 

ما الذي يجعل مشروع جولدن جيت من أهم مشاريع البحرين السكنية القادمة؟

 

نتبع أهمية مشروع أبراج جولدن جيت من كونه خطوة كبيرة ومهمة في العلاقات التجارية ما بين مملكة البحرين والهند. بالإضافة إلى ذلك فإن المشروع سوف يصبح أطول برج سكني في مملكة البحرين عند الإنتهاء منه. ويتكون البرج الأول من 53 طابقًا بينما يتكون الثاني من 45 طابقًا ويصل إجمالي عدد الوحدات السكنية في البرجين إلى حوالي 750 شقة.

 

3- ذا أفنيوز:

وهو مشروع تجاري ذو واجهة مائية تصل تكلفته الإجمالية إلى حوالي 186 مليون دولار ويتم بنائه على مساحة 273000 متر مربع في خليج البحرين. ويقع المشروع على شارع الملك فيصل ويطل على مياه خليج البحرين عبر كورنيش مسافته كيلو ونصف تقريبًا.

 

ما الذي يميز مشروع ذا أفنيوز؟

 

تعد وجهة ذا أفنيوز الأولى من نوعها في مملكة البحرين بسبب موقعها ومميزاتها ومرافقها. فالمشروع يضم مساحة تأجيرية للمحلات التجارية تقدر ب40000 متر مربع مقسمة على 130 محل تم تخصيص نصفها للمطاعم والكافيهات بإطلالات ساحرة على المياه.

 

جوائز حاز عليها خليج البحرين

فازت وجهة خليج البحرين بالعديد من الجوائز التقديرية، نذكر منها هنا جائزة أفضل تطوير عقار عربي متعدد الإستخدامات وأفضل تطوير عقاري بحريني متعدد الإستخدامات بالإشتراك مع تلفزيون بلومبرج من جوائز العقارات التجارية العربية في عام 2010. كما فاز مشروع خليج البحرين بجائزة القوس الدولي لأوروبا عن طريق شركة اتجاهات مبادرة الأعمال في عام 2007.

 

ختامًا، فإن المشاريع الذي يحتوي عليها خليج البحرين، سواءً تلك التي تم الإنتهاء منها أو التي ما زالت في طور الإنشاء، إنما تعكس الأهمية الإستثمارية لهذه الوجهة التي من المتوقع أن تنمو مع إزدياد المشاريع الجديدة التي يتم الإعلان عنها هناك.