بايبكس: أكبر معارض البحرين العقارية

بدأت مملكة البحرين منذ عدة سنوات في العمل على تحسين ظروف بيئتها وقوانينها الاستثمارية، وازدادت كثافة هذه الجهود مع الإعلان عن رؤية البحرين الاقتصادية 2030 (المعروفة أيضاً بإسم البحرين 2030) والتي تتمحور حول تطوير وتنمية القطاعات الاقتصادية الغير بترولية في المملكة. وازداد التركيز بشكل خاص على تطوير السوق العقاري البحريني واتضح هذا في اهتمام الحكومة البحرينية بإقامة واستضافة العديد من المعارض العقارية. ويأتي معرض بايبكس كأحد أهم هذه المعارض.

عن معرض بايبكس:

بايبكس، أو معرض البحرين الدولي للعقارات، هو حدث سنوي غير هادف للربح تم اطلاقه للمرة الأولى في عام 2004. وقد لعب هذا المعرض دوراً كبيراً في تدعيم مكانة المملكة البحرينية كمركز تجاري ومالي عالمي مهم. وعبر السنوات، إستطاع بايبكس أن يتحول إلى أكبر معرض عقاري سنوي في مملكة البحرين ينتظره المطورين العقاريين والمهتمين بالإستثمار في عقارات البحرين على حد سواء.

ويتم تنظيم معرض بايبكس على يد جمعية المهندسين البحرينيين وتحت رعاية معالي الشيخ خالد بن عبد الله آل خليفة، نائب رئيس وزراء المملكة البحرينية. ومع اقتراب موعد نسخة المعرض الأحدث، نلقي في هذا المقال نظرة مقربة على ما تم اعلانه حتى الآن عن معرض بايبكس 2018 وما نعرفه عنه والتوقعات الخاصة به والشركات المشاركة به مقارنة بنتائج نسخة المعرض الخاصة بعام 2017.

نتائج وأرقام بايبكس 2017:

تمت اقامة نسخة العام الماضي من معرض بايبكس على مدار ثلاثة أيام منذ السادس والعشرين وحتى الثامن والعشرين من أكتوبر من عام 2017، وقد حقق المعرض نجاحاً مبهراً، حيث أنه استطاع جذب ما يزيد على 50 مطور عقاري لكي يقوموا بعرض وحدات للبيع من 100 مشروع متميز بقيمة اجمالية تجاوزت حاجز ال20 مليار دولار. وقد بلغت تقديرات عدد زائرين المعرض أكثر من 10000 زائر.

ولم يستضيف معرض بايبكس 2017 مطورين من داخل مملكة البحرين فحسب بل استطاع ايضاً استقطاب مطورين من بلدان مختلفة داخل وخارج منطقة الخليج العربي من أبرزها المملكة العربية السعودية والكويت ولبنان وباكستان وغيرها. كما حصل المعرض على تغطية صحفية من عدة كيانات اعلامية مرموقة مثل صحف أخبار الخليج والبلاد والوطن.

لمزيد من التفاصيل، بإمكانك في الرابط التالي أن تقرأ مقالنا عن نسخة معرض بايبكس لعام 2017.

بايبكس 2018:

أما بالنسبة لنسخة العام الحالي من معرض بايبكس، فسوف يتم اقامتها من الأول وحتى الثالث من شهر نوفمبر 2018 داخل مركز البحرين الدولي للمؤتمرات والمعارض. وقد استدرج هذا الحديث اهتمام العديد من مطورين العقارات داخل مملكة البحرين، حيث بلغت التقديرات الخاصة بقيمة المشاريع التي سوف يتم عرضها به أكثر من 24 مليار دولار بمشاركة ما يزيد على 60 مطور عقاري محلي ودولي.

أهم المشاركين المعلنين:

أعلن العديد من أهم شركات السوق العقاري مشاركتهم في فعاليات المعرض حتى الآن، وأهم هذه الشركات:

  1. إدامة:

تعد شركة البحرين للاستثمار العقاري، المعروفة أيضاً بإسم إدامة، ذراع التطوير العقاري الخاصة بصندوق التمويل الأجنبي البحريني (ممتلكات)، وقد أعلنت إدامة عن مشاركتها كراعي رئيسي لمعرض بايبكس 2018.

وتعد شركة إدامة واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في البحرين، وتهتم إدامة بشكل أساسي بتطوير الأراضي الغير مستغلة داخل المملكة. وتضم حافظة الشركة العقارية العديد من المشاريع الشهيرة منها شاطئ الجزاير العام ومشروع ذا ترمينال الذي يقع في مجمع 338 المتميز في حي العدلية. لكن الملفت للنظر أن شركة إدامة تسعى في الوقت الحالي لتوسيع نشاطاتها التجارية عبر تطوير المشاريع السياحية والفندقية.

وعبر مشاركتها في فعاليات بايبكس 2018، تهدف شركة إدامة إلى ترويج وحداتها المعروضة للبيع في المرحلة الأولى من مشروع سعادة، وهو مشروع ضخم ذو واجهة بحرية متعدد الأغراض تبلغ قيمته نحو 120 مليون دولار ويقع على مدخل مدينة المحرق.

ويتكون المشروع من 7 مباني راقية تحتوي وحدات تجارية وادارية متميزة إلى جانب العديد من المطاعم والكافيتريات، وسوف يتم دعم هذه المباني بعدد من أحدث الخدمات والمرافق منها موقف سيارات متعدد الأدوار وجسر بري مخصص للمشاة يصل ما بين مشروع سعادة وبقية محافظة المحرق.

هذا وقد جذب اعلان شركة إدامة عن مشاركتها في معرض بايبكس 2018 اهتمام الكثيرين إلى المطور والحدث على حد سواء حيث أن هذه تعد مشاركة شركة إدامة الأولى في المعارض العقارية التي تقام في البحرين.

 

2) مجموعة ايه بي آي الإستثمارية:

تعد مجموعة ايه بي آي أحد أكبر الكيانات الإستثمارية في مملكة البحرين، وهي لها فروع في عدد من دول العالم مثل المملكة المتحدة وتركيا وموتينجرو. وتعد هذه المشاركة هي المحاولة الأولى لمجموعة ايه بي آي للدخول في السوق العقاري البحريني.

ومن المتوقع أن تضع هذه المشاركة السوق العقاري البحريني في مركز دائرة اهتمامات المستثمرين الأجانب، ويدعم هذا التوقع المشاركة الثالثة التي تم الإعلان عنها حتى الآن:

 

3) أريسطو للتطوير العقاري:

وتعد هذه أول مشاركة تم الإعلان عنها لشركات التطوير العقاري من خارج البحرين في معرض بايبكس 2018.  فشركة أرسطو للتطوير العقاري هي أكبر مالك خاص للأراضي في جزيرة قبرص وتمتلك خبرة تربو على الثلاثة عقود في سوق قبرص العقاري.

لم يتم الإفصاح بعد عن أي تفاصيل أخرى خاصة بالمشاريع التي ستقوم بعرضها الشركة من خلال فعاليات الحدث، لكن الجدير بالذكر أن هذه المشاركة تعد أول ظهور لشركة أرسطو في المملكة البحرينية.

ريرا البحرين:

إلى جانب المطورين العقاريين، فإن من المتوقع أن تقوم الهيئات الحكومية البحرينية بالمشاركة في معرض بايبكس 2018 كما تفعل عادة في المعارض العقارية التي تقام في البحرين. لكن المميز في هذا العام أنه سوف يشهد المشاركة الأولى لهيئة البحرين لتنظيم السوق العقاري (المعروفة أيضاً بإسم ريرا) في المعرض. وقد تم إطلاق هذه الهيئة في الأول من شهر مارس من عام 2018، وتعد ريرا في الوقت الحالي هي الكيان الحكومي المسؤول بشكل رئيسي عن مراقبة وتنظيم السوق العقاري البحريني، كما أنها مسؤولة عن تدريب العاملين بشركات العقارات وإصدار تصاريح مزاولة المهنة لهم.

ومنذ إطلاقها، قامت ريرا بتبني وإطلاق عدة مبادرات وإحداث عدة تغييرات في سوق البحرين العقاري بهدف الحد من المخالفات القانونية الممكنة الحدوث وتحسين البيئة الاستثمارية البحرينية، وبالتالي زيادة ثقة المستثمرين في المناخ الإستثماري بالمملكة.

ختاماً، ومع كل التفاصيل السابق ذكرها عن المعرض، وبالأخذ في عين الإعتبار النجاح التي حققته النسخ السابقة من المعرض، فإنه من المتوقع أن تتبع نسخة العام الحالي نفس النمط لتثمر عن نتائج أقوى.