على الرغم من أن مملكة البحرين هي أصغر دول شبه الجزيرة العربية من حيث المساحة، إلا أنها تعد من أكثرها تنوعًا في تكوينها السكاني. أمر مثل هذا إنعكس بشكل واضح في فوز مملكة البحرين للسنة الثانية على التوالي بلقب أفضل مكان للعيش والعمل للمغتربين طبقًا للإحصائية التي قامت بها إكسبات إنسايدر لعام 2018. بل أن أكثر من نصف الكتلة السكانية في مملكة البحرين تتألف من المغتربين العاملين والمقيمين بها. وتبرز هذه النسبة بشكل واضح في العاصمة البحرينية المنامة التي تعد مركز تجاري إقليمي مهم، خاصة في منطقة الجفير.

 

وحي الجفير هو أحد ضواحي مدينة المنامة ويعده الكثيرين أحد أكثر مناطقها حيوية كما أن السوق العقاري هناك يعتبر من أنشط الأسواق العقارية المحلية في مملكة البحرين.

 

في هذا المقال، سوف نستعرض لكم جميع التي تودون معرفتها عن ذلك الحي، ويتضمن هذا موقعه وخدماته ومرافقه ومعالمه السياحية وأكثر الأنشطة إنتشارًا به وبالطبع سوقه العقاري.

 

موقع حي الجفير:

كانت الجفير قديمًا قرية صغيرة منفصلة عن مدينة المنامة قبل أن تصبح أحد أحيائها كجزء من مخطط توسيع رقعة العاصمة الذي تم تنفيذه منذ سنوات عديدة. وتقع المنطقة في الركن الجنوب غربي من العاصمة البحرينية، وقد تم إستصلاح معظم أرضها من البحر.

ويتميز هذا الحي بموقعه الفريد من نوعه بسبب خطه الساحلي الطويل من ناحية ومحاذاته لبعض من أهم مناطق مدينة المنامة مثل منطقة العدلية والقضيبية وغيرهما.

وكما هو الحال مع مناطق كثيرة في مملكة البحرين، يشكل المغتربين وشباب المواطنين البحرينيين الجزء الأكبر من الكتلة السكانية الخاصة بالحي.

 

أهم الأنشطة الإقتصادية:

كما ذكرنا من قبل، فإن أغلبية من يقطنون منطقة الجفير هم من المغتربين والشباب البحريني. وقد أدت هذه التركيبة السكانية إلى أن تصبح تلك المنطقة نشطة إقتصاديًا بدرجة مرتفعة.

 

وقد أدى هذا بطبيعة الحال إلى إزدهار صناعات بعينها داخل حي الجفير مثل صناعات الإنشاء والعقارات والضيافة والمطاعم والتسويق. ومن الجدير بالذكر أن المنطقة تشهد نشاطًا متناميًا في مجال البناء والإنشاء حيث تحتوي على الكثير من الفنادق والمراكز التجارية والمطاعم العالمية التي يتم تطويرها كل عام.

 

ومن الجدير بالذكر أن المنطقة تضم القاعدة البحرية الأمريكية وهو الأمر الذي أدى بشكل مباشر وغير مباشر إلى إرتفاع كفاءة وجودة المشاريع التي يتم تطويرها في الحي إذا أن هذه القاعدة تتطلب مستوى مرتفع من جودة البناء والأمان في المباني حيث يمثل العاملين في القاعدة البحرية الأمريكية جزء غير صغير من سكان حي الجفير.

 

أبرز معالم الجفير:

يعد مسجد الفاتح أكثر معالم منطقة الجفير شهرةً، وهو أكبر مسجد في مملكة البحرين. ليس هذا فحسب، فبالإضافة إلى مساحة المسجد الكبرى (6500 متر مربع) وسعته (7000 شخص) فإن المسجد يضم أكبر قبة مصنوعة من الألياف الزجاجية في العالم كله. كما يشمل حرم المسجد مكتبة البحرين الوطنية.

 

شارع الشباب:

إلى جانب ذلك، فإن المنطقة تشتهر أيضًا بضمها لعدد كبير من المطاعم والمراكز التجارية، ويبرز هذا بشدة في شارع الشباب، وهو شارع يمتلئ جانبيه بمختلف أنواع المطاعم التي تقدم شتى الأطباق المحلية والعالمية والوجبات السريعة، مثل:

1- مطعم مويا برجر:

النوع: مطعم برجر.

التقييم: 4.4\5 (95 تقييم).

يشتهر مطعم مويا برجر بتنوع الأطباق التي تحتوي عليها قائمته وأيضًا بمستوى الخدمة المحترف من طاقم العمل به مما جعل زائريه يقيموه كواحد من أفضل مطاعم البرجر في مدينة المنامة.

ليس هذا هو السبب الوحيد بالطبع، فجميع الأطباق التي يقدمها المطعم حازت على تقييم مرتفع ممن جربوها سواءً كانت شطائر البرجر أو أطباق البطاطس المقلية أو حتى الميلك شيك.

ساعات العمل: يوميًا من العاشرة صباحًا وحتى الثالثة فجرًا.

العنوان: مبنى 494 أ شارع الشباب.

تليفون: +973 1717 9178

 

2- موتي محل:

التقييم: 4.1\5 (415 تقييم).

النوع: هندي.

يعتبر مطعم موتي محل هو الوجهة الأهم لمحبي الطعام الهندي في منطقة الجفير، ويتميز المطعم بأحجام الأطباق الكبيرة التي يقدمها كما أنه يقدم وجبات متنوعة وغنية بالبهارات الهندية الشهيرة خاصة أطباق البرياني ودجاج تكا والمشويات المتنوعة وغيرها كثير.

 

ساعات العمل: من الثانية عشر ظهرًا إلى منتصف الليل كل يوم.

العنوان: شارع الشباب، المنامة، البحرين.

رقم التليفون: +973 1782 5333.

3- تيكساس تشيكن:

التقييم: 4.1 \ 5 (200 تقييم).

النوع: أمريكي.

إذا كنت من محبي الدجاج المقلي على الطريقة الغربية مثل الذي يتم تقديمه في مطاعم دجاج كنتاكي الشهيرة فيجب عليك تجربة مطعم تيكساس تشيكن، فالكثير من زوار هذا المطعم أبدوا إعجابهم بمستوى الجودة المرتفع لوجباتهم.

ويشيد الكثير من زوار المطعم بالأسعار المنخفضة لقائمة الطعام الخاصة به وتحديدًا أكثر ببعض الوجبات والشطائر التي يقدمها المطعم مثل ملفوفات الدجاج وطبق رقائق العسل الجانبي وغيرها.

العنوان: مبنى أ485، شارع 41، بلوك 340، الجفير.

ساعات العمل:

السبت إلى الإربعاء: من العاشرة صباحًا حتى الثالثة بعد منتصف الليل.

الخميس والجمعة: من العاشرة صباحًا حتى الرابعة فجرًا.

4- أوربان سلايس:

التقييم: 4.3\5 (208 تقييم).

النوع: مطعم بيتزا.

يعد الكثيرين مطعم أوربان سلايس واحد من أفضل المطاعم التي تقدم البيتزا المعدة على طريقة نيويورك في المدينة وأحد الأماكن التي عليك زيارتها في الجفير إذا كنت من محبي البيتزا.

على الرغم من أن الكثير من زوار المطعم إنتقدوا مستوى أسعاره المرتفع، فإن الكثيرين منهم كذلك يتفقوا على أن الطعم الرائع والحجم الكبير لما يقدمونه يستحق العناء.

أكثر الأطباق التي قام المراجعون بترشيحها هي بيتزا التشيزبرغر الأمريكية وبيتزا أربان ديلوكس.

العنوان: محل 474ب، شارع 41، بلوك 341، الجفير، المنامة.

ساعات العمل: يوميًا من الثانية عشر ظهرًا إلى منتصف الليل.

رقم الهاتف: +973 1729 2971.

 

5- هيلثي كالوريز:

التقييم: 4.3 \ 5 (257 تقييم)

النوع: طعام صحي

هل تفكر في أو قمت بالفعل بتغيير نظامك الغذائي لكي تعتمد بشكل كامل على الطعام الصحي لكنك تخشى ألا تجد مطعمًا يلبي احتياجاتك؟ لا عليك أن تبحث أكثر من هذا.

كما هو واضح من إسمه، فإن مطعم هيلثي كالوريز هدقه تلبية إحتياجات من يريدون الحفاظ على نظام غذائي صحي عبر تقديم وجبات شهية بسعرات حرارية مناسبة. ليس هذا فحسب، فالمطعم أيضًا يقدم خدمة توصيل الطلبات للمنازل.

بالإضافة إلى هذا، فإن المطعم لديه أيضًا مساحة مخصصة كموقف للسيارات ومقاعد في الداخل والخارج، ولن تضطر إلى إحتساب عدد السعرات الحرارية الموجودة في كل وجبة بنفسك فقائمة الطعام تتضمن عدد السعرات الموجود الخاص بكل وجبة.

ساعات العمل: من الثامنة صباحًا وحتى الثانية عشر والنصف بعد منتصف الليل.

الهاتف: +973 1736 9399

مراكز التسوق في منطقة الجفير:

 

يعد مول الجفير واحدًا من أكثر مراكز التسوق المعروفة في المنامة والذي يشتمل على واحد من فروع لولو هايبرماركت العالمي الشهير.

لكن مول الجفير ليس هو المركز التسوقي الوحيد الذي تحتوي عليه الضاحية، فهناك أيضًا مول الراية الذي يقع على بعد دقائق معدودة منه. إلى جانب هذا، فهناك أيضًا مول مرجان الذي يقع على مدخل الحي.

 

مرافق وخدمات حي الجفير:

مما لا شك فيه أن حي الجفير لم يكن ليصبح هكذا إن لم يكن يحتوي على أهم المرافق والخدمات الضرورية لقضاء حاجات السكان اليومية، بالإضافة إلى المرافق الأخرى المتواجدة في المناطق الأخرى المحيطة به.

 

على سبيل المثال، فيما يتعلق بمرافق الرعاية الصحية، فإن الجفير تشمل مستشفى البحرين التخصصي وهو مركز رعاية صحية متكامل تم تطويره بمشاركة مستثمرون من عدة دول من منطقة الخليج العربي، ويوفر المستشفى خدمات في أكثر من 25 تخصص طبي بالإضافة إلى الطب النفسي والصحة الغذائية والجراحات التجميلية.

المدارس في الجفير:

تضم منطقة الجفير عدد من المرافق والمنشآت التعليمية منها المدارس التالية:

1- مدرسة نيو جينريشن الخاصة:

العنوان: مبنى 1421، شارع 4126، بلوك 341. 

اللغة: الإنجليزية.

المنهج: بريطاني.

المصاريف السنوية: 1485 دينار بحريني.

تعد مدرسة نيو جينريشن الخاصة من أكثر المدارس المتنوعة ثقافيًا في مدينة المنامة إن لم يكن في البحرين كلها فهي تقدم خدماتها التعليمية لطلاب يحملون 31 جنسية مختلفة من أعمار تتراوح ما بين 3 سنوات و11 سنة.

ويوفر هذا التنوع بيئة متميزة للطلاب للنمو والتعلم وتدعم المدرسة هذاا أيضًا بالأنشطة الخارجية التي تتيح المدرسة لطلابها الفرصة بأن تشترك فيها وتمارسها.

2- مدرسة مودرن نولدج:

العنوان: مبنى 515 شارع 4209.

اللغة: الإنجليزية.

المنهج: بريطاني دولي (آي بي) أو أمريكي.

المصاريف السنوية: 1898 دينار بحريني.

توفر مدرسة مودرن نولدج خدماتها لجميع المراحل التعليمية (من 3 سنوات وحتى 18 سنة)، كما أن المدرسة لا تعتمد اللغة الإنجليزية فقط في التدريس بل العربية كذلك.

بالإضافة إلى هذا، فإن المدرسة تدعم مناهجها التعليمية وتعزز رحلة طلابها بها عبر توفير بيئة مناسبة للأنشطة الطلابية التي تتضمن رحلات مدرسية وغيرها من الأنشطة التعليمية المفيدة والممتعة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الحي يتضمن معاهد تعليمية مثل المعهد الديني ومعهد البحرين البنكي، هذا بالطبع دون أن نغفل ذكر مركز عيسى الثقافي والأندية الرياضية مثل نادي المنامة ونادي العروبة وونادي البحرين للتنس ونادي النجمة الرياضي.

 

إلى جانب هذا، فإن الجفير تحتوي على عدد من المرافق الإدارية مثل وزارة البحرين للشؤون الإسلامية ومنظمة المعلومات المركزية ومجتمع المهندسين البحرينيين وسفارتي نيبال واندونيسيا في المملكة البحرينية.

 

قطاع الفنادق في الجفير:

تعد الجفير أحد أنشط المناطق الإستثمارية بالنسبة لقطاع الضيافة والفنادق في مملكة البحرين بسبب وجود عدد كبير من السياح والمغتربين بها، فالحي يشتمل على فنادق كثيرة راقية مثل:

 

1- سومرست الفاتح البحرين:

النوع: شقق فندقية 5 نجوم.

التقييم: 8.3 \ 10 (733 تقييم على موقع booking.com)

يشتمل فندق سومرست الفاتح البحرين على شقق فندقية بها مطابخ حديثة مجهزة بأحدث المعدات وكذلك العديد من الكماليات الترفيهية منها تلفاز متصل بالقمر الصناعي ومشغل إسطوانات دي في دي واتصال واي فاي فائق السرعة بشبكة الإنترنت إلى جانب شرفة تطل على مياه الخليج.

ولا يتميز الفندق فقط بموقعه حيث أنه يقع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من مطار البحرين الدولي، بل أنه يتميز كذلك بطاقم عمله المحترف وكذلك مطعمه وما يقدمه من وجبات.

بالإضافة إلى ذلك، فإن الفندق يضم عدد من الكماليات الترفيهية منها حمام سباحة وصالة لياقة بدنية وغرف ساونا وحمامات بخار ومنطقة مخصصة للعب الأطفال.

العنوان: رقم 4668، شارغ 2468، بلوك 324، الجفير، البحرين.

رقم الهاتف: +973 1781 1889

 

2- ماريوت إكسيكتف:

النوع: شقق فندقية 5 نجوم.

التقييم: 8.5 \ 10 (311 تقييم).

تتميز شقق ماريوت إكسيكتف الفندقية بالإطلالات البانورامية الرائعة التي تمنحها للمدينة. ليس هذا فحسب، بل أنها أيضًا مجهزة بأحدث الأجهزة لضمان أفضل مستوى راحة للزوار.

هذا وقد منح موقع الفندق على بعد 20 دقيقة من مطار البحرين الدولي زواره سهولة الوصول للعديد من المواقع المهمة الأخرى في المدينة مثل سوق المنامة الشهير وقصر ضيافة القضيبية وغيرها.

ويشتمل الفندق على عدد من الكماليات الترفيهية المميزة منها حمام سباحة على قمته وصالة للياقة البدنية ومنتجع صحي متكامل ومطعم يقدم أطباق متميزة.

3- فندق إليت كريستال:

النوع: فندق أربع نجوم.

التقييم: 8.2 \ 10 (2199 تقييم).

يقع فندق إليت كريستال على مسافة غير بعيدة من أهم المواقع التي تميز منطقة الجفير منها مسجد الفاتح الكبير ومول الجفير ومجمع متحف البحرين الوطني، ويوفر الفندق لزواره أجنحة فندقية فخمة بمساحات واسعة مجهزة على أعلى مستوى بمرافق راقية.

 

أما عن المطاعم، فإن مطعم الفندق الرئيسي يقدم بوفيه إفطار مفتوح يوميًا، ولكن الفندق يتضمن كذلك مطعم أوتار وهو مطعم يقدم أطباق شرقية رائعة.

 

4 – ويندهام غاردن المنامة:

النوع: فندق أربع نجوم.

التقييم: 8.2 \ 10 (3905 تقييم).

 

ويندها غاردن المنامة هو أحد أشهر فنادق الجفير ويقع في مكان ملاصق لمول أواسيس وفي محيط مركز مدينة المنامة وبالقرب من مسجد الفاتح الكبير.

وتحتوي غرف فندق ويندهام غاردن على شاشات تلفاز مسطحة متصلة بالقمر الصناعي وطاولة للطعام ومطبخ مجهز بأحدث الأدوات، كما أن ضيوف الفندق بإمكانهم إستخدام كمالياته ومرافقه العديدة التي تتضمن حمام سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارته وموقف للسيارات وصالة للياقة البدنية ونادي صحي وحمامات بخار بالإضافة إلى طوابق لا تتضمن مشروبات كحولية من أجل العائلات.

 

ليس هذا فحسب، بل أن ويندهام غاردن أيضًا يشتمل على عدد من المطاعم الفاخرة والمتميزة التي تقدم أطباق من مطابخ مختلفة حول العالم منها على سبيل المثال مطعم جاشان الهندي ومطعم تراتوريا الذي يقدم أطباق من المطبخ الإيطالي ومطعم تراس @ 28 المتواجد على سطح الفندق والذي يقدم أطباق بلجيكية وألمانية.

 

سوق العقارات في الجفير:

مع كل هذه المميزات التي يتمتع بها الحي، فإنه من المنطقي أن تكون الجفير واحدة من أنشط الأسواق العقارية في مملكة البحرين. علاوة على ذلك، فإن الحي يعتبر إحدى مناطق التملك الحر في المملكة البحرينية، مما يعني أنه يحق لغير حاملي الجنسية البحرينية شراء وتملك عقارات به.

 

أسعار ومعدلات إيجار الشقق:

أيًا كانت المواصفات التي تبحث عنها في مسكنك الجديد، فمن المؤكد أنك ستجد ما تريده ضمن الشقق المعروضة للبيع في الجفير. على سبيل المثال، إذا كنت شابًا بحرينيًا وتبحث عن مكان معيشة صغير يتسع لك وحدك تبدأ منه حياتك المستقلة، فإن شراء شقة إستوديو في الجفير قد يكلفك 41000 دينار بحريني في المتوسط، بل أنك يمكنك أن تتملك شقة إستوديو رائعة بالقرب من مول الجفير مقابل 34000 دينار بحريني فقط لا غير.

 

أما إذا كانت إمكانياتك المادية لا تسمح لك بتملك شقة في الوقت الحالي فقد يناسبك خيار تأجير الشقق في الجفير أكثر. في هذه الحالة،قد يكلفك  تأجير شقة إستوديو هناك ما بين 330 و400 دينار بحريني شهريًا.

 

هل أنت مغترب وتخطط للإنتقال إلى مملكة البحرين مع عائلتك؟ لا شك أن الجفير أحد أفضل الخيارات المتاحة لديك، فيمكنك العثور على شقة بغرفة نوم واحدة وإطلالة ساحرة على المياه للبيع مقابل 46500 دينار بحريني.

 

أما إذا كنت تبحث عن وحدات سكنية ذات مساحة أكبر، فإن شراء شقة فاخرة بغرفتي نوم في ضاحية الجفير سوف يكلفك ما يقرب من 81000 دينار بحريني.

 

على الجانب الآخر، فإن تأجير شفة بغرفة نوم واحدة في الجفير يبدأ من 350 دينار بحريني في الشهر، في حين أن متوسط معدلات إيجار شقق الجفير ذات غرفتي النوم يصل إلى 630 دينار بحريني في المتوسط.

 

لكن ليس هذا كل شئ، فمنطقة الجفير تتميز بوجود العديد من الإختيارات السكنية المختلفة بها خاصة في الأبراج ذات الإرتفاع العالي. في الرابط التالي، سوف تجد تقريرًا أعددناه حول أفضل 5 أبراج سكنية في ذلك الحي.

 

سوق المباني:

في حالة إذا كنت مهتمًا أكثر بالإستثمارات ذات الحجم الكبير، فإنه يمكنك شراء مبنى سكني راقي بالقرب من مستشفى البحرين التخصصي  مقابل 385000 دينار بحريني، في حين أن سعر مبنى تجاري موقعه أمام فندق رامي الدولي يصل إلى حوالي 535000 دينار بحريني وتصل مساحته إلى ما يعادل 417 متر مربع ويمكنه أن يدر عليك دخل شهري إيجاري ثابت قيمته 1136 دينار بحريني.

 

سوق الأراضي:

أخيرًا وليس آخرًا، إذا كنت تفضل شراء قطعة الأرض الخاصة بك وبناء مشروعك عليها، فإن الحي يحتوي على العديد من قطع الأرض المتميزة. على سبيل المثال، يمكنك شراء أرض سكنية فئة BB مساحتها 10000 قدم مربع هناك مقابل 657510.

 

أيضًا، إذا كنت تخطط لتشييد وإطلاق مشروعك التجاري الخاص هناك، بإمكانك أن تتملك أرض تجارية واسعة تصل مساحتها إلى أكثر من 21000 قدم مربع مقابل 1500000 دينار بحريني.

 

ختامًا، فسواءً كنت مغترب تخطط للإنتقال إلى مملكة البحرين وحدك أو برفقة أسرتك، أو كنت شخصًا يعيش داخل مملكة البحرين بالفعل وتبحث عن منزل أفضل لك ولعائلتك، أو مستثمر تبحث عن فرصة إستثمار عقاري مربحة، فإن المؤكد أن ضاحية الجفير لديها جميع الإجابات التي تبحث عنها.