الخوف من شراء العقارات: هل مخاوفك من شراء العقارات حقيقية؟

شراء العقارات استثمار هام، إنه واحد من أهم الاستثمارات التي يقوم بها معظم الناس خلال حياتهم، ولذلك قد تسبب عملية شراء منزل جديد بعض التوتر.

ولكن لا يجب أبداً أن تدع هذا التوتر والخوف يعطلك، لا تدع القلق يسيطر عليك ويعطل حياتك.

بعض القلق قد يكون صحياً ويوقفك عن اتخاذ قرارات خاطئة، ولكن الكثير منه قد يشل عملية إتخاذ القرار تماماً.

بالطبع بعض هذه القرارات له أسس، ولذلك سوف نناقش معاً أهم الأسباب التي تسبب الخوف لمعظم الناس عند شراء العقارات.

الخوف من المغالاة في الثمن

يقلق الكثير من الناس من أن يقوم البائع بالمغالاة في ثمن المنزل وأن ينتهي بهم الأمر بدفع المزيد من المال من أجل منزل لا يستحق.

الحل الوحيد لهذه النقطة هو أن تقوم بالبحث جيداً قبل أن تستقر على شراء منزل ما.

ولكن لا تدع مرحلة البحث تأخذ وقتاً أكثر مما تستحق، فقط تأكد من الأسعار في المنطقة التي تريد الشراء فيها وقم بسؤال أحد الخبراء، لا تدع مرحلة البحث تعطلك عن الشراء إذا وجدت منزلاً جيداً.

وتذكر دائماً أن البائع ربما يطلب ثمناً مبالغ فيه، ولكنه غالباً سوف يقبل ثمناً أقل اذا عرضت أنت عليه ثمناً معقولاً.

الخوف من عدم شراء المنزل المثالي

يوفر سوق العقارات عدداً كبيراً من الخيارات، ولذلك قد تصبح عملية الاختيار أمراً صعباً جداً.

هل أشتري منزلاً أصغر في مجتمع مغلق أم منزلاً أكبر في إحدى الضواحي؟ هل اشتري المنزل الذي يطل على منظر خلاب أم ذلك الذي يقع في بناية أفضل ولكنها لا تطل على أي منظر؟ الاختيارات غير محدودة.

الخوف من شراء المنزل الخاطيء بدلاً من المنزل المثالي قد يعطل الناس عن اتخاذ قرار الشراء.

ولكن إجابة هذه المعضلة بسيطة، قبل أن تبدأ عملية البحث عن منزل قم بكتابة أولوياتك بترتيب الأهمية ثم ابحث عن هذه الأولويات.

الخوف من تغير السوق

بالطبع يود جميع الناس التأكد من سوق العقارات قبل الشراء، كل الناس تريد الشراء بسعر منخفض والبيع بسعر أعلى.

ولكن قد لا تكون هذه هي الطريقة المثلى عند البحث عن منزل ليصبح بيتاً لك ولأسرتك.

في هذه الحالة يكون الوقت الأمثل للشراء ليس حسب متغيرات السوق ولكن عندما تكون أنت في وضع مادي مستقر وفي مرحلة من حياتك تود بها الاستقرار في منزل دائم.

قم بالبحث جيداً، تأكد من أنك تدفع الثمن المناسب للمنزل المناسب ثم قم بالشراء، لا أحد يمكنه التنبؤ بمتغيرات السوق.

الخوف من انخفاض قيمة العقار

مرة ثانية, لا أحد يمكنه التنبؤ بما قد يتغير في سوق العقارات، قد تنخفض قيمة العقارات لأسباب عديدة متنوعة، حتى الخبراء لا يمكنهم دائماً توقع متغيرات السوق.

كل ما يمكنك فعله هو التأكد من أن الحي الذي سوف تقوم بالشراء فيه هو حي جيد، وأنك تقوم بدفع الثمن المناسب للمنزل الآن.

الخوف من الالتزام

يعتقد بعض الناس أن الحياة في منزل مستأجر أسهل لعدة أسباب، يمكنك أن تترك ذلك المنزل إذا لم تحبه بعد أن تنتقل إليه، وإذا لم تتمكن من دفع الإيجار بعد فترة بسبب إرتفاع الأسعار أو خسارة وظيفية أو أي سبب آخر يمكنك دائماً أن تنتقل إلى منزل آخر ذو إيجار أقل.

ربما يكون ذلك صحيحاً، ولكن تذكر دائماً أن النقود التي تقوم بدفعها في الإيجار هي نقود لن تراها ثانية، بينما النقود التي تدفعها ثمناً لشراء منزل تدفعها لشراء أصل تمتلكه.

الخوف من تكاليف الصيانة

صيانة المنازل مكلفة، وقد تكون تكاليفها مرتفعة إذا كنت تمتلك منزلاً قديم وهو ما سيجبرك إلى دفع تلك التكاليف كاملة.

ربما لا تشعر بتلك التكاليف كمستأجر، ولكن الحقيقة هي أن المالك يأخذ منك ثمن تلك التكلفة في الإيجار.

ولكن إذا قمت بالصيانة دورياً وإصلاح أي مشكلة فور ظهورها في المنزل سوف يشكرك منزلك على ذلك بالبقاء في حالة جيدة.

ومما قد يساعدك أيضاً أن تضع بعض النقود جانباً للصيانة قبل شراء العقارات، وتضيف إلى هذه النقود مبلغاً من المال كل شهر.

ولكي تتأكد من ألا تشتري منزلاً يحتاج إلى إصلاحات كثيرة مكلفة يجب أن تدع خبيراً يفحص المنزل قبل أن تقوم بشرائه.