6 أسباب تفسر لماذا على كل من لايزال يريد الاستثمار في العقارات تعيين وسيط عقاري

في عصر كل ما يمكن أن تحتاج لمعرفته حول سوق العقارات يوجد على شبكة الإنترنت، يمكن للمرء أن يعتقد أن شراء عقار أصبح أسهل بكثير من تعيين وسيط عقاري.

في حين أن البحث على عقاربنفسك قد يبدو أسهل بكثيرمن التعاقد مع وكيل ولكن تأكد أن سينتهي بك الأمر في ضياع كل ما تبذلونه من طاقة ومال في البحث، والسفر،وإجراء المكالمات وفي النهاية ستقوم بالإستثمار في عقار لا يتناسب مع حاجتك.

ولذلك فإننا نقدم لك 6 أسباب تفسر لماذا على كل من لايزال يريد الاستثمار في العقارات بحاجة إلى توظيف وسيط عقاري.

1- سهولة الوصول لكل ما هو متاح في السوق

دون وسيطك العقاري ستقوم بقضاء الكثير من الوقت للبحث عن العقارات المتاحه للبيع في المنطقة التي تريد الإستثمار بها وقد يتطلب الأمر إجراء مكالمات مع أصحاب المنازل لينتهي بك الأمر مرهقا وربما حتى تتخلي عن البحث نهائيا.

وسطاء العقارات يستطيعون وبكل سهوله الوصول لجميع العقارات المدرجه للبيع أو الشراء والتي تتناسب مع إحتياجاتك ورغباتك, كما أن عملهم كحلقة وصل بين البائع والنشتري من شأنه توفير الكثير من الوقت والجهد.

2- مهارات تفاوض خارقة

عند شراء العقارات، جميع الأطراف يرغبون في أن يكونوا فائزين. ولذلك الوسيط العقاري الماهر يمتلك مهارات تفاوض تضمن لك الفوز بأفضل صفقة من حياتك.

يمكن للمشتري أن يقوم بفقدان هدوئه فقط لأن صاحب العقار مزعج مما قد يؤدي إلى فشل عملية البيع, ولذلك تأتي مهارات التفاوض والتي يمتلكها الوكيل العقاري الماهر لتنقذ عملية الشراء أو البيع دون إزعاج أي من الطرفين.

3- التعامل مع الكثير من الأوراق بالنيابة عنك

إتفاقيات شراء تتطلب قدرا كبيرا من الحذر عند التوقيع عليها.

وكلاء العقارات على دراية بمثل هذه الأوراق مما يجعلهم الأكثر خبره لأنهم على علم بكيفية استخدام العقد لحمايتك, كما أنهم سيرشدونك ويقدمون لك المشورة في ما يجب أن يتضمنه العقد وما يجب حذفه على الفور لمصلحتك الشخصية.

4- يتصرفون بما يقع في مصلحتك

وكلاء العقارات هم ملزمون بموجب إتفاق بتمثيلك وإرشادك لكيفية إستثمار أموالك.

وهذا يعني، إذا كانت ميزانيتك محدودة فسوف يجد وكيلك العقاري ما يتناسب مع ميزانيتك ولا يتعداها.

هذا ليس كل شيء، لأنه سوف يذهب في بعض الأحيان لنصحك بعدم الإستثمار في عقار معين (موقع العقار يمكن أن تكون جذابة بالنسبة لك ولكن وكيلك يعلم أن مشاكل البنية التحتية في هذا الحي يمكن أن تقلل من قيمة عقارك إذا كنت تفكر في البيع … الخ)

5- لن يقوموا بتركك وحيدا

حتى أكثر التعاملات العقارية سلاسة يمكن لها أن تجلب المشاكل حتى بعد الإنتهاء منها. عندما تنشأ مشاكل في أي عقد بعد إغلاق، وكيل العقارات هو من تجده دائما بجانبك.

إذا كانت المسألة تختص بالفواتير أو أسئلة لم يتم الرد عليها في العقد، وكلاء العقارات دائما متاحون بعد إتمام الصفقة.

6- العمل على تطوير علاقات مستقبلية

يمكنك أن تميز الوسيط العقاري الأفضل في المجال من خلال الإحالات. فالوكيل العقاري الماهر هو من يحرص على سعادة ورضاء وهو من- إن كنت ترغب في شراء أو بيع عقارك – تذهب إليه.

والوكيل ذو الخبرة هو من يحرص أيضا على بقاء قنوات الإتصال مع عملاءه حتى بعد إتمام عملية الشراء وهو من يقوم بإطلاعك أولا بأول على أحول السوق العقاري.