إذا كنت بصدد شراء منزل سوف يقترب منك العديد من الناس محاولين إسداء بعض النصائح لك، بالتأكيد هؤلاء الناس يحاولون مساعدتك بروح طيبة، إنهم أقاربك وأصدقاءك وهم فقط يحاولون نقل الحكمة إليك. لقد كانوا في نفس موقفك يوما ما.

لكن على الرغم من ذلك، لا تستمع لأي نصائح يقوم باسدائها لك شخص غير متخصص في الموضوع.

نحن نعلم جيدا أنهم فقط يحاولون المساعدة، ولكن فقط لأن الشخص لديه رأي بشأن الموضوع لا يعني بأنه خبير. و حين شراء منزل أنت تحتاج إلى نصيحة الخبراء فقط.

و لحمايتك من الدخول إلى السوق العقاري وأنت مسلح بنصائح خاطئة مليئة بالنوايا الطيبة، جمعنا لك هنا أسوأ النصائح التي قد يستمع إليها الناس حين يحاولون شراء منزل جديد. و سنحاول أيضا أن نشرح لك لماذا هذه النصائح سيئة.

انتظر! سوف تنخفض الأسعار قريبا

انتظر! سوف تنخفض الأسعار قريبا

لماذا قد يقول الناس ذلك:

نسمع نفس هذه التوقعات منذ أعوام، سوف تنخفض الأسعار قريبا، لا يمكن أن ترتفع إلى الأبد، الدخل ثابت لا يزيد وسوف يتوقف الناس عن الشراء.

لماذا هي نصيحة سيئة:

للأسف لا يمكن لأحد أن يتكهن المستقبل، ربما تنخفض الأسعار وربما ترتفع أيضا.

ولذلك إذا كنت تحتاج أو تريد شراء منزل فالوقت المناسب ليس يوما ما، إنه الآن, بغض النظر عن التوقعات المستقبلية التي قد تصدق وقد لا تصدق.

اعرض سعرا مرتفعا جدا ثم قم بالتفاوض

اعرض سعرا مرتفعا جدا ثم قم بالتفاوض

لماذا قد يقول الناس ذلك:

بعض الناس يؤمن تماما بأن الحياة مفاوضات, وأن المفاوضات تستطيع تخفيض الثمن إلى النصف أو أكثر، ولذلك يقومون بالنفاوض في كل شيء.

لماذا هي نصيحة سيئة:

بينما التفاوض فكرة جيدة، عرض سعر غير منطقي قد يكلفك أن تخسر المنزل قبل حتى أن تبدأ في التفاوض، فأنت بهذه الطريقة تبدأ المفاوضات بطريقة عدائية مع البائع.

و لذلك تأكد من الأسعار في السوق العقاري ثم قم بعرض سعر معقول، أقل بنسبة منطقية من السعر الحقيقي الذي تريد دفعه مقابل المنزل, لتترك لنفسك مجالا للتفاوض بدون أن تثير حنق البائع.

لا تدفع كامل الثمن أبدا

لا تدفع كامل الثمن أبدا

لماذا قد يقول الناس ذلك:

ينظر بعض الناس إلى عملية شراء منزل على أنها تحدي بين البائع والشاري، إذا قمت بدفع السعر الكامل فأنت قد خسرت التحدي.

لماذا هي نصيحة سيئة:

بالتأكيد أنت لا تريد شراء منزل بسعر مبالغ فيه، ولكن أحيانا ما يكون المنزل يستحق السعر المطلوب.

ولذلك هذه النصيحة متغيرة بحسب الظروف، تأكد من الأسعار في سوق العقارات وقم بفحص المنزل جيدا. إذا كان المنزل يستحق الثمن المطلوب فقد يكون دفع كامل الثمن هو الوسيلة الوحيدة للحصول على المنزل.

لا يهم إذا كان المنزل صغيرا مادامت المنطقة جيدة

لا يهم إذا كان المنزل صغيرا مادامت المنطقة جيدة

لماذا قد يقول الناس ذلك:

يسدي الناس النصح لك تبعا لأولوياتهم هم و ليس لأولوياتك أنت.

لماذا هي نصيحة سيئة:

لا يعرف أحد إحتياجات أسرتك مثلك.

لذلك إذا كنت تحتاج منزلا من ثلاث غرف عليك شراء منزل من ثلاث غرف، في أفضل منطقة يمكنك شراء منزل بهذه المساحة بها.

استثمر كل ما تملكه الآن في شراء هذا المنزل

استثمر كل ما تملكه الآن في شراء هذا المنزل

لماذا قد يقول الناس ذلك:

من لا يود الحياة في منزل أكبر وأفضل؟ تأتي النقود و تذهب ولكن سيمكنك العيش في هذا المنزل لمدة طويلة؟

لماذا هي نصيحة سيئة:

من الحكمة دائما ألا تنفق كل ما تملكه، لا أحد يعلم ما تخبئه لك الأيام. أزمة مالية أو صحية واحدة يمكنها تدمير ميزانيتك بأكملها إذا لم تكن مستعدا لها.

لذلك حاول شراء أفضل منزل يمكنك شراؤه, مع التفكير جيدا بإمكانياتك المادية و حساب المستقبل.

لا تحتاج إلى فحص هذا المنزل, إنه حديث الإنشاء.

لماذا قد يقول الناس ذلك:

يعتقد بعض الناس أنه لمجرد حداثة إنشاء المبنى يجب أن يعمل كل شيء فيه جيدا.

لماذا هي نصيحة سيئة:

لا يعمل كل المقاولون و شركات البناء حسب المواصفات المطلوبة.

لذلك عليك دائما أن تقوم بفحص أي منزل قبل شراؤه, سواء كان حديث الإنشاء أم لا. ربما تغير رأيك بصدد شراء المنزل, وربما تقرر القيام ببعض التعديلات عليه قبل أن تسكن فيه مع عائلتك.