ماذا تعرف عن إعادة تجديد المنزل؟

هل تعرف ما هي إعادة تجديد المنزل ؟

هل تفكر في بيع منزلك؟

هل يحتاج إلى تجديدات؟

هل تعرف ما يجب القيام به لتحويل و تجديد المنزل؟

حسنا اسمحوا لي ان اقول لكم ان تحويل و تجديد المنزل ليس أمرا سهلا كما تعتقدون. يجب أن يكون هناك كتاب قواعد لتوجيه أصحاب المنازل إلى التفكير مثل المستثمرين كلما قرروا إصلاح و تجديد النزل.

هذا المقال سيساعدك على التفكير مثل مستثمر و أن تتصرف كواحد أيضا.

و السبب في المقارنه بين المالك و المستثمر هو أن المستثمر أستحق هذا اللقب لكونه خبير فيما يقوم بالإستثمار به أو على الأقل فهو يستعين بخبير.

إفعل و لا تفعل

اقرأ ايضاً

كيف تستغل كل بوصة بمنزلك الصغير؟

صنع المساحات الواسعه من داخل المساحات الصغيره : تعرف على كيفية تحويل منزلك

كيفية إستغلال المساحات الصغيرة

تجديدات المنزل التي تضيف قيمه في مقابل التجديدات التي لا تضيف أي قيمه

1- لا تقم بعمل كل الأعمال بنفسك:-

فقط لأنك تعيش في المنزل، لا يعني أنك خبير عندما يتعلق الأمر بتحديثه و تجديده لأنه قد ينتهي بك الأمر إلى إضاعة الكثير من الوقت والمال على تحديث المنزل بصوره غير مناسبه.

أن تقوم بعمل جميع التجديدات بنفسك بدون شك ستجلب نتائج عكسيه وسوف ينخفض الربح الخاص بك عند محاولة بيع المنزل و قد يضطر من يقوم بشراء المنزل أن يعيد إصلاحه مجددا.

الربح الحقيقي من عملية تحويل المنزل يأتي عندما تكون أنت شخصيا خبيرا في التعامل مع المطرقه وإصلاح السقوف، حيث أن ذلك سيوفر عليك الكثير من المال بدلا من التعاقد مع مقاول.

2- قم بالإستعانه بمقاول:-

بالنسبة لأولئك الذين ليسوا خبراء مع المطارق، وذلك من أجل المصلحه الخاصه، لابد من استئجار مقاول محترف وذلك إذا كنت تفتقر إلى الخبره المطلوبه.

الإستعانه بمقاول لا يعني أنك لا تستطيع القيام ببعض الأعمال بنفسك, حيث يمكنك القيام بعمل بعد التحديثات مثل طلاء حائط على سبيل المثال.

ولكن عليك أن تعلم  أن تكلفة إيجاد مقاول محترف ليقوم بتحويل منزلك بالشكل المطلوب و بالطريقه المثاليه سوف يقلل من الربح العائد عليك عند بيع المنزل نظرا لسعر المقاول الباهظ.

3- لا تقم بتجاهل جيرانك:-

عند القيام بتحويل المنزل، لابد و أن تلقي نظره على المنازل المحيطه بك. فأنت لا تريد أن يبدو منزلك بعد التجديد رائعا من الداخل و الخارج في حين أن جميع المنازل المحيطه به تبدو على نفس حال منزلك قبل تجديده.

على سبيل المثال: لا تقم بعمل حمام سباحه في حين أن المنازل المحيطه بك لا يحتوي أحدها على حمام سباحه.

لن يقوم أحد بشراء منزلك الأن بالتكلفه التي تطلبها عندما تكون جميع المنازل المحيطه تبدو قبيحه مقارنة بمنزلك بعد تجديده, فذلك من شأنه جعل عملية بيع المنزل أكثر صعوبه.

4- قم بالتفكير في ميزانيتك:-

هل لديك الميزانيه الكافيه للقيام بكل التجديدات التي تريد القيام بها من أجل إتمام عملية بيع منزلك؟

لابد و أن تقوم بحساب جميع النفقات وإذا تجاوزت الميزانيه الحد الخاص بك، إذا أنت الأن في حاجه إلى خطه بديله وأعني بذلك النظر في إمكان تأجير المنزل لفتره من الوقت حيث يمكنك:-

أ- تجميع المال الخاص بالإيجار من المستأجرين ثم القيام بعمل التجديدات اللازمه بعد خروج المستأجر منها.

ب- أن تطلب من المستأجر القيام بالتجديدات اللازمه وذلك وفقا لإتفاق مسبق بالإعفاء من دفع الإيجارمقابل القيام بالتحديث.

5- لا تقم بإضاعة الوقت:-

إذا كنت تتبع جدول زمني ضيق, إذا أنت في حاجه إلى التفكير في الإطار الزمني الذي سيستغرقه التجديد و التحديث بالمنزل. فالعديد من الناس يتفاجأون دوما عند البدء في عملية التجديد بكثرة الأشياء التي هي بحاجه للتجديد ذلك بالإضافه إلى الأشياء التي قد تظهر فجأة أو تقوم بإكتشاف أنها بحاجه أيضا إلى تجديد و إصلاح.

إذا كنت لا تعرف كيفية إدارة وقتك, إذا فأنت تقوم بإضاعة ليس الوقت فحسب و لكن أيضا المال و الجهد.

نصيحه:-

القيام بتحويل منزل بتكاليف قليله و عائد مجزي هو أمر يمكن تحقيقه فقط إذا قمت من البدء بإختيار المنزل بعنايه شديده ومراعاة بعض العوامل مثل المنطقه التي يقع بها المنزل, خصائص المنزل ( غرفه أو غرفتين أو ثلاث…إلخ) و أي من تلك الخصائص عليها طلب أكثر من المشتريين و غيرها من العوامل الهامه.