تعرف على أروع 7 جزر صناعية في منطقة الخليج

تعد مشاريع الجزر الصناعية مستقبل التطوير العقاري في الخليج. بدأ ظهور هذا النوع من المشاريع مع بداية الألفية الثالثة ليلقى إستحسانا كبيرا من العملاء والمستثمرين العقاريين مما أدى إلى توسع أعمال تطوير الجزر الصناعية داخل دول مجلس التعاون الخليجي.

تشتهر دول الإمارات، البحرين وقطر بتواجد العديد من مشاريع الجزر الصناعية بها. ويعود ذلك إلى إقبال المستثمرين سواء من داخل أو خارج الخليج على الإستثمار في الأسواق العقارية بهذه الدول، ندرة الأراضي، بالإضافة إلى توافر السيولة المالية التي تسمح بإنشاء مثل هذه المشاريع المكلفة.

فيما يلي أهم مشاريع الجزر الصناعية في الخليج، تتركز معظمها في الإمارات، إلا أن البحرين وقطر تشاركان أيضا بقسط وافي من المشاريع وبإنتظار المزيد في المستقبل.

اقرأ ايضاً

من دلمونيا إلى البحرين: نبذة عن تاريخ المملكة

جزر العالم

تعتبر أشهر الجزر الصناعية في الخليج وهي مجموعة تشمل 300 جزيرة تشكلت على هيئة خريطة العالم وتقع في إمارة دبي. بدأ تشييد المشروع عام 2003 من قبل مجموعة دبي العالمية، وتقدر تكلفة المشروع بحوالي 14 مليار درهم.

وقد بيعت حوالي 70% من الجزر إلى أشهر مستثمري ونجوم العالم مثل اللاعبين الانجليزيين دايفيد بيكهام ومايكل أوين، بالإضافة إلى الألماني مايكل شوماخر نجم سباق السيارات السابق.

 درة البحرين

يعد من أهم مشاريع التطوير العقاري التي تأخذ مكانها على خارطة البحرين الإقتصادية. يشمل درة البحرين 15 جزيرة إصطناعية بمساحة تصل إلى 20 مليون متر مربع. وتصل التكلفة الإجمالية للمشروع 6 مليار دولار تتحملها حكومة البحرين وبيت التمويل الكويتي (بيتك).

لؤلؤة قطر

تعد لؤلؤة قطر مدينة عصرية متكاملة في قلب البحر في مواجهة ساحل الدوحة. وتمتد لؤلؤة قطر على مساحة 4 مليون متر مربع وتبعد 350 متر عن ساحل الدوحة. تشمل لؤلؤة قطر العديد من المرافق والخدمات الترفيهية بالإضافة إلى 18 ألف مسكن لإستيعاب حوالي 20 ألف شخص.

وتصل التكلفة الإجمالية لمشروع لؤلؤة قطر 15 مليار دولار لتقف كثاني أغلى جزيرة إصطناعية من حيث الكلفة في الخليج بعد جزيرة ياس التي سنتكلم عنها لاحقا. المشروع من تطوير الشركة المتحدة للتنمية وهي شركة قطرية، ومن المنتظر أن يتم الإنتهاء من المشروع بالكامل في 2018.

للمزيد

الحد في ثوبها الجديد

أشهر المفاهيم الخاطئة عن مملكة البحرين

نظرة عامة على سكان البحرين – [إنفوجرافيك]

 نخلة جميرا

الجزيرة الأصغر بين 3 جزر نخيل تشيد على ساحل إمارة دبي من قبل شركة النخيل العقارية. مشروع نخلة الجميرا مصمم على شكل نخلة ومكون من 3 أجزاء وهم الجذع، التاج، والسعفة. كما أن الجزر محاطة بحاجز بحري نصف دائري يمتد على الحد الشمالي للمشروع.

تشمل نخلة جميرا العديد من المقاصد السياحية مثل فندق فيرمونت النخلة، منتجع أنانتارا، بالإضافة إلى عدد من المطاعم الراقية التي تقدم مختلف الأكلات والمطابخ العالمية.

مشهد بانورامي لنخلة جميرا

جزر أمواج

تقع على الشمال الشرقي لمملكة البحرين مقابل جزيرة المحرق وتمتد على مساحة إجمالية تصل إلى 2.79 مليون متر مربع.

تشمل جزر أمواج على أنواع متعددة من المباني والعقارات بين بنايات سكنية وإدارية مرتفعة، فلل‘ وشقق جميعها بإطلالات مميزة على البحر.

يرتبط مشروع جزر أمواج بالجزيرة الرئيسية من خلال جسر المنامة الشمالي الذي يصل طوله إلى 1.8 كيلومتر. كما تشمل الجزيرة العديد من الأماكن الترفيهية مثل المطاعم والمحلات، بالإضافة إلى خدمات على أعلي مستوى من مدراس، جامعة، ومستشفى. كما تقع على بعد 8 كم فقط من مطار البحرين الدولي.

وتبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 1.5 مليار دولار. تعتبر شركة أسس للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي للمشروع بالإشتراك مع العديد من شركات التطوير الأخرى التي تعمل على مشاريع عقارية بأمواج مثل شركة سرايا العقارية التي تطور مشروع سرايا البحر ومشروع بالم بيتش، بالإضافة إلى شركة بوابة أمواج التي تطور مجمع سكني يحمل نفس الاسم.

جزيرة المرجان

ليس ذلك كل شئ، تزخر منطقة دول مجلس التعاون الخليجي بالعديد من الجزر الصناعية الأخرى التي تدلل على نشاط إستثنائي للقطاع العقاري بالمنطقة، بالإضافة إلى إتجاه الشركات لتبني أحدث تقنيات البناء والتطوير العالمية على أرض الخليج.

جزيرة المرجان على سبيل المثال إضافة جديدة لسلسلة الجزر الصناعية في الخليج وهي تعتبر الجزيرة الأولى في إمارة رأس الخيمة.

تمتد جزيرة المرجان على طول 4.5 كيلومتر وتصل مساحتها إلى 2.7 مليون متر مربع. وتشمل الجزيرة مشاريع فندقية وعقارية راقية بقيمة 5 مليار ردهم منها منتجع وسبا جزيرة المرجان، فندق “ريكسوس باب البحر” وفندق “دبل تري هيلتون”، لذلك تعتبر الجزيرة من أفضل الوجهات الفندقية والترفيهية في دولة الإمارات العربية المتحدة الجاذبة للزوار سواء من داخل أو خارج الدولة.

جزيرة ياس

أكبر جزيرة إصطناعية في دول مجلس التعاون الخليجي بكلفة إجمالية تبلغ 40 مليار دولار وتمتد على مساحة 25 كيلومتر مربع. بدء العمل على جزيرة ياس عام 2006 من قبل شركة الدار العقارية.

تشمل جزيرة العديد من المقاصد السياحية الهامة مثل حلبة فورمولا 1، حديقة ياس المائية، حديقة الملاهي فيراري وورلد، وياس المول الذي يضم أبرز المتاجر العالمية. كما تشمل أيضا عدد من الفنادق الفخمة مثل “فايسروي ياس” و”راديسون بلو”.

وتقام على جزيرة ياس العديد من الفعاليات الرياضية والترفيهية كل عام، فبجانب مسابقة الفورمولا 1 تشهد الجزيرة حفلات غنائية، معارض كبرى لمختلف المنتجات، عروض أزياء لكبار المصممين في العالم، إلى اخره.

منظر رائع لجزيرة ياس في أبوظبي