هل تريد أن تجتذب الكثير من المشترين و تبيع بشكل أسرع ؟ ارفع السعر

كنت ترغب في أن تجذب المزيد من المشترين المحتملين إلى منزلك وتبيع بشكل أسرع قد تستعجب حين أنصحك برفع السعر المطلوب للعقار.

ولكن الحقيقة هي أن لديك المزيد من الفرص لبيع منزلك أسرع إذا قمت برفع الأسعار.

قد يبدو لك هذا بمثابة خطوة غير منطقية، ولكنها نصيحة رائعة، وخاصة في سوق تنافسية.

إذا كنت ترغب في بيع منزلك، تحتاج أولا إلى معرفة كيفية جذب الناس لرؤية المكان. طلب سعر أعلى يجذب المزيد من الاهتمام.

هذه بعض النصائح التي سوف تساعدك على أن تبيع بشكل أسرع وبسعر أفضل.

ارفع سعر العرض

هذا هو سحر القيمة المنظورة، يرى المستهلكون سعر الشيء على أنه أكثر من مجرد رقم.

ينظر المستهلكون إلى السعر على أنه انعكاس لقيمة الشيء، غرض أغلى ثمناً هو بالتأكيد أفضل.

عندما يقابل المشترون إعلانين متشابهين، شقتان متشابهتان في المنطقة السكنية وعدد الغرف، ولكن إحداهما أغلى ثمناً من الآخرى, غالباً ما قد يعتقدون أن الأغلى ثمناً أفضل بشكل ما.

ولذلك سوف يحرص المشترون على رؤية هذا المنزل، مما يرفع عدد المشترين المحتملين، مما سوف يؤدي بدوره إلى بيع المنزل بشكل أسرع.

ربما أيضاً تجتذب هذه الطريقة شريحة اخرى من المشترين، شريحة لن تلتفت إلى منزل أرخص ثمناً.

بالإضافة إلى ذلك، سوف يلفت هذا أنظار المشترين إلى مميزات المنزل، لأنهم رؤيتهم للمنزل بدأت بالاعتقاد أنه منزل جيد غالي الثمن. لذلك سوف يبحثون أولاً عن النقاط التي تؤيد هذا الاعتقاد.

ادعم هذا الاعتقاد بانطباع جيد

رفع سعر العرض قد يأتي بالمشترين إلى منزلك، تحت انطباع أنه منزل جيد، لكن يجب عليك أن تدعم هذا الاعتقاد بانطباع جيد.

ترتيب المنزل وتجهيزه للعرض بشكل أنيق هو من إحدى أفضل الطرق التي تعرض المنزل بشكل إيجابي دون تكلفة عالية.

العرض الجيد يعطي انطباعا أوليا ممتازا عن المنزل، ويؤكد للمشتري أن المنزل يستحق السعر المطلوب.

أضف بعض الصور الاحترافية لإعلانك ثم ادعم هذه الصور بعرض جيد عندما يأتي المشترون لرؤية المنزل.

فكر في خطة بديلة قبل عرض المنزل للبيع

ما الذي سيحدث إذا ما قرر المشتري التفاوض على السعر؟

سوف يحدث ذلك على الأغلب لأن المشترون دائماً ما يحاولون التفاوض من أجل سعر أفضل.

ما هو أقل سعر يمكنك الموافقة عليه؟ قرر ذلك قبل عرض المنزل للبيع.

هل أنت مستعد لعرض شيء آخر بدلاً من التفاوض في السعر؟ مثل بعض الأثاث أو الأجهزة الكهربائية؟ قرر ذلك أيضاً قبل البدء في التفاوض، لتبدأ المفاوضات بخطة واضحة وأهداف محددة.

وتذكر أن البدء بسعر أعلى يجعل المفاوضات أفضل لك، حتى إذا خفضت الثمن للمشتري غالباً سوف تبيع بشكل أسرع وبسعر جيد.

قم بتحديث منزلك بذكاء

إذا كنت تريد تحديث منزلك بهدف أن تجتذب الكثير من المشترين وتبيع بشكل أسرع عليك اختيار التحديثات التي سوف تقوم بها جيداً.

نعلم جيداً أن التحديثات في المطبخ والحمام ترفع سعر المنزل، ولكن أحدث الاستطلاعات تقول أن التحديثات الذكية والموفرة للطاقة تفعل ذلك أيضاً.

عليك فقط أن تقوم بتركيب الأجهزة الحديثة ثم تتضمن ذلك في الإعلان عن المنزل.

أو إذا كان لديك بالفعل أجهزة ذكية في المنزل أو موفرة في الطاقة أضف هذه المعلومات في الإعلان ثم احرص على أن يرى المشتري هذه الأجهزة عند رؤية المنزل.

لا تبالغ في رفع السعر

رفع سعر المنزل قد يأتي بالمزيد من المشترين ويساعدك على أن تبيع بشكل أسرع، ولكن يجب أن تقوم بذلك بحرص.

يجب أن يظل السعر منطقياً، إذا بالغت في الثمن من الممكن أن تبعد المشترين بدلاً من أن تجتذبهم.

ارفع السعر قليلاً عن المنازل المشابهة، ولكن احرص على أن يظل منطقياً وملائماً للمكان والمنزل.