8 نصائح أساسية عند تثمين المنزل

بسبب كونه أكثر صور الإستثمار شهرة وإنتشاراً، فإن الإستثمار في العقارات يمكنه أن يكون واحد من أكثر مصادر الدخل المربحة لك إذا قمت به بشكل صحيح. على الجانب الآخر، فإنك إذا لم تكن حذراً أو خبيراً بما فيه الكفاية عند الإستثمار في أحد العقارات، فقد ينتهي بك الأمر خاسراً لجزء كبير من قيمة إستثمارك.

ويحدث هذا عادة عندما تقوم بشراء عقار مبالغ في سعره أو عندما تبيع عقارك بسعر أقل من قيمته السوقية بكثير. ولهذا السبب، فإنه من الضروري أن تعرف كيفية تقييم منزلك وبيعه بسعر مناسب أو على الأقل قريب لقيمته الحقيقية الحالية.

هناك أكثر من عامل عليك دراستها ومعرفتها وجيداً لكي تقوم بتقييم بمنزلك بشكل صحيح. فعلى سبيل المثال، فإن عمر مبنى العقار يؤثر بشدة في السعر، كذلك موقعه وقربه من الخدمات والمرافق التي لا غنى عنها لأي شخص. لمعرفة تفاصيل أكثر عن هذا، سوف تجد في هذا المقال إنفوجرافيك عن العوامل والمقاييس التي عليك أخذها في الإعتبار عند تثمين منزلك أو عقارك.

حسنا، الآن قد إنتهيت من دراسة جميع المتغيرات التي تحدد سعر عقارك بشكل مبدئي، حان الوقت لتعرض عقارك للبيع. لكن مع الأسف، من الوارد جداً أن يكون السعر الذي قررت وضعه على عقارك بعيداً عن قيمته السوقية (سواء بالزيادة أو بالنقصان) لأسباب كثيرة منها عدم وجود الخبرة الكافية لديك في التعامل مع السوق العقاري.

لهذا، فعليك أن تكون حذراً وأن تراعي جميع التفاصيل الممكنة مهما بلغت دقتها. بشكل عام، فإنه من الأفضل أن تمضي بعض الوقت في دراسة السوق المحلي وفي التفاوض على السعر النهائي الذي ستبيع به. إلى جانب من ذلك، فإنه ينصح بالإستعانة بوكيل عقاري محترف للتأكد من نجاح عملية بيع العقار بشكل يضمن كونها مكسباً لك وليس العكس.

في الإنفوجرافيك التالي، ستجد قائمة ببعض النصائح والإرشادات التي من الممكن أن تتبعها عند بيع عقارك للتأكد من أن السعر الذي وافقت عليه قريب من قيمة العقار الحقيقية.

اقرأ ايضاً

أبرز المحطات التى يمر بها منزلك قبل الوصول للشكل النهائى ( انفوجرافيك )

أفضل 4 أنظمة تدفئة للتغلب على البرد بمنزلك

7 نصائح لتبريد المنزل بالطرق الطبيعيه