أسعار العقارات في البحرين: دليلك لشراء بيت جديد

أسعار العقارات في البحرين هي من بين أكثر الأسعار المعقولة في دول مجلس التعاون الخليجي ومنطقة الشرق الأوسط؛ كما أن تكاليف المعيشة أيضا أقل نسبيا من الدول المجاورة. يصعب التنافس مع أسعار الإيجارات في البحرين، حيث تشير التقديرات إلى أن هذا السوق التنافسي يقل بنحو 23٪ عن سوق العقارات في الولايات المتحدة.

ولذلك تظل مملكة البحرين هي الدولة المفضلة للوافدين والسكان المحليين من دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى. وفي استبيان استكشافي قام به بنك HSBC للوافدين عام 2014، جاءت البحرين في المركز الثاني من حيث تجربة المعيشة بشكل عام.

إذا كنت تبحث عن منزل في البحرين، عليك أن تعرف أنه لديك العديد من الخيارات. تتفاوت أسعار العقارات في البحرين على نطاق واسع، وذلك وفقا للمنطقة التي تود أن تسكن بها. سواء كنت مقيما بالفعل في البحرين أو ستنتقل إليها قريبا، من المهم أن تبحث جيدا في الخيارات المتاحة قبل اختيار منزلك الجديد.

نستعرض لكم في هذه المقالة بعض المناطق السكنية ومتوسط أسعار العقارات في البحرين، لتسهيل عملية اختيار منزلك الجديد.

الإسكان الراقي

جزيرة الريف

جزيرة الريف هي جزيرة اصطناعية تقع في شمال العاصمة المنامة. وتضم الجزيرة فندق من فئة خمس نجوم، وناد لليخوت، ومنتجع صحي، ومسرح، وقاعات للمعارض، ومارينا. تعتبر العقارات في جزيرة الريف هي الأرقى والأغلى ثمنا في البحرين.

تباع الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في جزيرة الريف بمعدل 850-1,400 دينار بحريني للمتر المربع الواحد، بينما تتراوح أسعار الإيجارات لشقة من غرفة نوم واحدة ما بين 650 و 800 دينار بحريني شهريا.

السيف

السيف هي إحدى أكثر الضواحي شعبية في العاصمة البحرينية، إذ أنها محاطة بالبحر من ثلاث جهات. وتضم السيف مباني إدارية وفنادق، ومراكز التسوق، والشقق الفاخرة.

وتعد أسعار العقارات في ضاحية السيف من بين أعلى معدلات أسعار العقارات في البحرين، فسعر المتر المربع في شقة بغرفة نوم واحدة يمكن أن يتراوح ما بين 800 و 1,250 دينار بحريني. أما بالنسبة للإيجار، تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 400 و 850 دينار بحريني شهريا.

جزر أمواج

تتباهى جزر أمواج أيضا بالعقارات المتميزة ذات الأسعار المرتفعة في البحرين. تقع هذه الجزر الاصطناعية بالقرب من ساحل جزيرة المحرق في منطقة الخليج العربي، وهي أول مشروع تطويري في البحرين يسمح بالتملك الحر للوافدين بنسبة 100٪.

قد يكلفك شراء شقة من غرفة نوم واحدة في جزر أمواج ما بين 740 و 1,100 دينار بحريني للمتر المربع الواحد، بحسب معدل تشطيب الشقة. أما أسعار الإيجارات، فهي أيضا تعد ضمن أعلى المعدلات في المملكة، حيث أن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تتراوح أسعارها بين 450 و 850 دينار بحريني شهريا.

الجفير

الجفير هي أيضا من ضمن الضواحي الأكثر شعبية في المنامة، فهي تضم مسجد الفاتح، أكبر مسجد في البحرين. كما أن المباني السكنية والتجارية تبرز في المنطقة، بالإضافة إلى المطاعم والفنادق ومحلات البيع بالتجزئة.

الأسعار في ضاحية الجفير أقل قليلا من جزيرة الريف والسيف وجزر أمواج، ولكنها تظل ضمن قائمة الإسكان الراقي، يمكن أن نقول انها من المناطق الراقية المعتدلة في أسعار العقارات في البحرين. تتراوح أسعار تملك الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ما بين 700 و 800 دينار بحريني للمتر المربع الواحد. أما أسعار الاستئجار فهي ما بين 375 و 750 دينار بحريني شهريا لشقة من غرفة نوم واحدة.

الإسكان المتوسط السعر

مدينة عيسى

تعد مدينة عيسى موطنا للطبقة الوسطى، وتقع في وسط شمال البحرين. تشتهر المدينة بسوق غني بالثقافات، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المدارس الخاصة. ويشير اسم عيسى إلى عيسى بن سلمان آل خليفة الذي حكم البحرين في الأعوام 1961-1999.

إقتناء منزل أو عقار في مدينة عيسى ليس بالأمر المكلف، فمتوسط سعر بيع المتر المربع هو 500-600 دينار بحريني، وقد يصل أحيانا إلى 1,000 دينار. كما أن أسعار الإيجارات للشقق من غرفة نوم واحدة تتراوح ما بين  120 و 150 دينار بحريني شهريا.

الرفاع

الرفاع هي ثاني أكبر مدينة في مملكة البحرين، وتنقسم إلى الرفاع الغربي والرفاع الشرقي؛ وتعد الرفاع الغربي هي المنطقة السكنية. يسكن العديد من أعضاء الأسرة الحاكمة في الرفاع الغربي، بمن في ذلك الملك حمد بن عيسى آل خليفة،   رئيس مجلس الوزراء الشيخ خليفة بن سلمان آل خليفة. أما الرفاع الشرقي فهي تضم استاد البحرين الوطني.

تضم الرفاع مجموعة واسعة من الشقق والفيلات، وتعتبر الرفاع الشرقي من المناطق المعقولة نسبيا في متوسط أسعار العقارات في البحرين. يقع سعر بيع المتر المربع ما بين 450 و 600 دينار بحريني، أما سعر الإيجار فهو عادة ما يتراوح بين 150 و300 دينار بحريني شهريا.

الجنبية

في المنطقة الشمالية-الغربية من البحرين وبالقرب من بحر الخليج، تقع قرية الجنبية التي تشتهر بمزارع تربية الجمال. كما أن المنطقة تضم أيضا العديد من المقابر الأثرية التي تعود تاريخها إلى 2,200 قبل الميلاد.

سعر بيع المتر المربع في الجنبية حوالي 750 دينار بحريني، وهو أعلى قليلا من مدينة عيسى ومدينة الرفاع. إذا كنت تبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة للإيجار في المنطقة، يمكنك أن تجد العديد من الخيارات التي تتراوح ما بين 300 و 400 دينار بحريني شهريا.