فكرة شراء منزل جديد تبدو مغرية، فالعديد من المشترين  يمكنهم اجراء التصميمات و التعديلات التي يرغبون بها حين يقومون بشراء منزل تحت الإنشاء ليصبح المنزل أكثر ملائمة لهم.

بالاضافة لذلك اذا قمت بشراء منزل جديد فليس عليك ان تقلق بشأن المشاكل التي تواجهها في المنازل القديمة، اليس كذلك؟

ليس تماما. هناك نقاط هامة يجب عليك مراعاتها عند شراء منزل حديث الإنشاء، و لهذا السبب جئنا لك هنا بأهم الأسئلة التي عليك أن تسألها اذا اردت شراء منزل في مشروع تحت الانشاء.

1- ما هي الشركة التي تقوم بالبناء وهل لها سمعة طيبة؟

ما هي الشركة التي تقوم بالبناء و هل لها سمعة طيبة؟

تؤثر خبرة الشركة و امكاناتها تأثيرا كبيرا على جودة المنتج النهائي. و لأن شراء منزل جديد يكلف الكثير من المال يجب أن تحصل على منزل جيد البناء.

لهذا الاستعلام عن سمعة الشركة من أهم الخطوات الضرورية قبل ان تقرر شراء منزل منهم.

ولذلك من الأفضل دائماً أن تستشير من سبق لهم شراء منازل من تلك الشركة و تسألهم عن مدى رضائهم عن الجودة و الخدمة في الشركة.

يمكنك حتى البحث على الانترنت، ابحث عن اسم الشركة و مشاريعها السابقة، وابحث عن أي تقييمات سيئة من المشترين السابقين أو أي شيء آخر قد يؤثر على قرارك بالشراء من هذه الشركة.

من المفيد أيضا أن تقوم بزيارة المشاريع التي يتم العمل بها حاليا لترى كيفية تنظيم العمل، و كذلك المشاريع التي تم الانتهاء منها لترى المنتج النهائي.

2-من الذي سيقوم بالإشراف على بناء منزلي ومن الذي سوف يجيب عن استفساراتي بعد أن يبدأ العمل؟

من الذي سيقوم بالاشراف على بناء منزلي و من الذي سوف يجيب عن أستفساراتي بعد أن يبدأ العمل؟

الشركات الكبيرة لديها موظفين مسئولين عن الاشراف على عمليات البناء اليومية.

وكون الشركة جيدة لا يعني أن الموظفين العاملين بها على نفس القدر من الكفاءة، لذلك عليك الاستفسار عن الشخص الموكل اليه الاشراف على بناء منزلك.

يمكنك أيضاً أن تطلب رقم هذا الشخص أو تستفسر عن كيفية التواصل معه حين تحتاج الى شخص يجيب عن أسئلتك.

3- ما هي المواصفات القياسية في المنزل وما هي المواصفات الإضافية؟

ما هي المواصفات القياسية في المنزل و ما هي المواصفات الاضافية؟

كل شركة بناء لديها مجموعة مواصفات قياسية في كل منزل يتم بناءه ومجموعة من المواصفات الاضافية التي يمكنك الاختيار بينها و دفع تكلفة اضافية.

يجب أن تستعلم من الشركة عن ورقة المواصفات القياسية المدون بها المواصفات التفصيلية للمنزل الذي تريد شراءه، استعلم عن ما هو أساسي و ما هو اضافي، معرفة المواصفات المتضمنة في العقد شيء أساسي عند شراء منزل تحت الانشاء.

تذكر عندما تقوم بمشاهدة الوحدات القياسية أن هذه هي المواصفات القياسية في أفضل صورها.

يمكنك أيضا أن تقوم باستلام المنزل من الشركة كما هو ثم تستأجر شخصا ليقوم بالتعديلات التي تريدها بسعر أفضل، فبعض الشركات تطلب أسعار مبالغ بها مقابل بعض التعديلات الاضافية البسيطة.

4- ما هي خططكم المستقبلية للمكان؟

ما هي خططكم المستقبلية للمكان؟

هذا يرجع الى حجم رقعة الأرض لكن اذا كانت مقسمة لعدة أجزاء فربما يؤثر هذا على قرارك بشراء منزل تحت الإنشاء.

افترض مثلا أن القسم الأول المكون من عدة منازل تم الانتهاء من بنائه و بيعه، و بعد ذلك سوف يبدأ العمل لبناء 50 منزل آخر في الأقسام الأخرى.

لو كنت أنت من أول الساكنين، هذا يعني أن عليك الحياة مع ضوضاء الحفر و البناء لعدة أشهر أو ربما حتى سنوات قادمة.

5- ما الوقت الذي سوف يستغرقه بناء المنزل وماذا يحدث إذا لم ينتهي العمل في الموعد المحدد؟

ما الوقت الذي سوف يستغرقه بناء المنزل و ماذا يحدث اذا لم ينتهي العمل في الموعد المحدد؟

يجب أن يكون لدى الشركة معلومات واضحة عن الموعدد المحدد لانتهاء العمل في المنزل، و استعداد لمناقشة ما يحدث اذا لم ينتهي العمل في الموعد المحدد.

يجب أيضا أن تتحلى أنت ببعض المرونة في المواعيد، فلا أحد يعلم تماما ما سوف يأتي به الطقس في الأشهر القادمة، و لكن من حقك أن تحصل على موعد تقريبي محدد.

يجب أن تحصل على موعداً تقريبياً، خاصة اذا كنت بصدد بيع منزلك و تحتاج الى استلام المنزل الجديد في وقت محدد.

من أهم الأسئلة التي يجب أن تسألها عند الشراء هي سياسة الشركة اذا تأخر موعد التسليم لأي سبب، لأن احدى أهم الشكاوى عند شراء منزل تحت الإنشاء هي تأخر مواعيد التسليم.

و لكن الخبر السار هو انه اذا كانت مواعيد الشركة غير منضطبة فسوف تعلم ذلك حين تقوم بالاستعلام عن الشركة.

 للمزيد من المعلومات عن شراء منزل حديث انظر أيضاً:

هل تقوم بشراء منزل حديث الإنشاء أم لا؟

6 أسباب لشراء منزل كامل التشطيب

أيهما أفضل؟ شراء أو بناء منزل جديد

تحميل التعليقات