تعرف على نظام ايجار الإلكترونى الجديد لتنظيم الايجارات بالسعودية

من المقرر أن يتم العمل بنظام “ايجار” و الذى تم الإعلان عنه منذ أكثر من سنتين من قبل وزارة الإسكان السعودية خلال الربع الأول من هذ العام. نظام ايجار إستحوذ على إهتمام الكثير من الكتاب فى التخصص العقارى إلى حد وصفة بنقله مهمة فى عالم التسويق العقارى. و لكن ما هو نظام ايجار؟

كما بينت وزارة الإسكان, و كما هو مذكور أيضا على موقعها الإلكترونى أيضا, نظام ايجار هو خدمة إلكترونية تهدف إلى تطوير قطاع ايجار المساكن فى السعودية.

يذكر أن قطاع الايجار فى السعودية فى إتساع مستمر بسبب إرتفاع أسعار الشقق و البيوت التمليك, بالإضافة إلى شح الأراضى السكنية بالمدن السعودية. توقع بعضاالخبراء أن يدفع قرارا مؤسسة النقد العربى السعودى بإلزام المنتفعين من القروض العقارية دفع 30% من قيمة القرض كدفعة أولى سوق الايجارات إلى التوسع.

أهمية نظام ايجار

ايجار يقدم العديد من الخدمات للمواطن السعودى, يمكن المواطن من البحث على العقار المناسب على نطاق أوسع من خلال الشبكة الإلكترونية, كما تمكن المالك أيضا من عرض وحداته السكنية للايجار. كما يقدم ايجار خدمة أخرى و هى العقد الإلكترونى النموذجى, و هو يتيح التعاقد بين المالك و المستأجر من خلال الوسيط العقارى عن طريق الشبكة بما يضمن حقوق جميع الجهات, كما يضمن ايجار التحقق من صفة الجهات المتعاقدة من خلال الية خاصة بالشبكة.

يوفر ايجار خدمات أخرى من بينها الدفع الإلكترونى, نظام إخطار يذكر المستأجر بميعاد دفع الايجار كما يتضمن قاعدة بيانات واسعة تشمل الملاك, العقارات و بيانات عن المستأجرين أيضا مثل سجل السداد و الذى يظهر الايجارات تم دفعها من قبل المستأجرين و سوابق المستأجر مع المماطلة فى دفع الايجار, إلى غير ذلك من العديد من البيانات المفيدة لجميع الجهات بالإضافة إلى الجهات الإحصائية, الإستشارية و التنفيذية بالطبع.

للمزيد

لماذا الجفير هى الوجهة الأمثل لأفضل خيارات الإيجار فى البحرين ؟

تعرف أكثر على النظام الجديد

تم إقرار نظام ايجار من قبل مجلس الوزراء السعودى فى فبراير 2014, و الهدف الأساسى منه يكمن فى الحد من التلاعب فى أسعار السوق و تنظيم العلاقة بين المالك و المستأجر.

القرار بحسب الخبراء العقاريين و الإقتصاديين يعد من أكثر القرارات الإقتصادية تأثيرا لأنه يتعلق بتنظيم حياة حوالى نصف سكان المملكة العربية السعودية الذين يعتمدون على التأجير.

فى هذا الصدد قال ياسر المريشد, الخبير العقارى, فى تصريح سابق لجريدة الشرق الأوسط أن ايجار سيحد من التلاعب حيث من الصعب أن يرفع المالك سعر الايجار بينما يوجد الاف من العقارات الأخرى على الموقع ذاته بالسعر القديم.

نظام ايجار هو خدمة مجانية مقدمة من قبل وزارة الإسكان السعودية و تتيح لأى فرد فى المملكة المشاركة من خلال رقم الهوية الوطنية.

ذكرت المواقع الإخبارية الأسبوع الماضى أن عدد المكاتب العقرية المسجلة على النظام حتى الان بلغ 205 مكتب عقارى, بينما عدد المستأجرين المسجلين بلغ 2995 مستأجر. أعلنت وزارة الإسكان أنه سيتم إلزام المكاتب و الأفراد التسجيل, و أن يكون دفع الايجار من خلال البرنامج.

لمعرفة المزيد عن أنظمة الإيجار المختلفة انظر أيضاً:

كل ما تحتاج معرفته عن نظام إيجاري في دبي